Damen O.G.

Te koop: Molenweg 37, 6104 AH Koningsbosch

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen vrijstaand landhuis met 4 slaapkamers op begane grond, huisweide en stal voorzien van paardenboxen, aan de Molenweg in Koningsbosch. Het landhuis is gelegen op een zeer ruim perceel (ca. 5500 m2) en heeft een prachtige, ruime tuin. De tuin bestaat onder andere uit een grote weide, een rijbak en een ruime siertuin direct achter de woning gelegen. Bij de woning is een ruime garage, en een bijgebouw thans ingericht met twee paardenboxen. Het souterrain van de woning is multifunctioneel en biedt mede door de aparte ingang veel mogelijkheden en is bijvoorbeeld ook te gebruiken als kantoor-, praktijkruimte, zelfstandige woonruimte of B&B. De woning is hierdoor uitermate geschikt zowel voor de combinatie wonen en werken, voor de paarden- , dierenliefhebbers, maar ook met enige aanpassingen als kangoeroewoning.

Indeling:

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd. Thans is in de kelder een tweede wooneenheid gerealiseerd, bestaande uit woonkamer met aangrenzend slaapgedeelte (ca. 55 m2) voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer (ca. 11 m2) eveneens voorzien van een laminaatvloer, keuken (ca. 15 m2), bijkeuken (ca. 5 m2) en doucheruimte. In de woonkamer is een airco geïnstalleerd.
Daarnaast is er een ruime bergkelder( ca. 32 m2) met aansluiting voor witgoed en een hobby- cq. relaxruimte (ca. 30 m2) met ingebouwde sauna. Het souterrain is ook vanaf de achterzijde direct toegankelijk waardoor deze ruimte voor diverse andere doeleinden gebruik kan worden, zoals kantoor-, praktijkruimte of B&B.

Begane grond:
Entree /ontvangsthal met tegelvloer en toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapvleugel, meterkast en toilet. Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 40 m2) met veel tuincontact voorzien van een tegelvloer en een haard. Vanuit de woonkamer toegang tot de leefkeuken met tegelvloer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met apparatuur (4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koel- diepvries combinatie, hete lucht oven en vaatwasser). Achter de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de tuin, het souterrain en de slaapvleugel.
Gang met tegelvloer en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 18 m2, 17 m2, 15 m2 en 11 m2, allen voorzien van laminaat of parketvloer en rolluiken. Volledig betegelde badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.
Aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en directe toegang tot de dubbele garage (68 m2), het souterrain, de tuin en de huisweide.

Eerste verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De eerste verdieping biedt eveneens veel ruimte en door het realiseren van een vaste trap zijn ook hier diverse slaapkamers en overige ruimten te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde siertuin direct achter de woning is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over een groot, overdekt terras, een mooi aangelegde vijverpartij en een prieel. Door de optimale privacy, de gunstige zonnige ligging en de aangename sfeer is het heerlijk genieten in deze tuin. Achter deze siertuin is de huisweide met rijbak en stal (45 m2) gelegen. In de stal zijn momenteel twee paardenboxen aanwezig er is voldoende ruimte en materieel om een derde box toe te voegen. Dit gedeelte kan ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden, zeker ook omdat het goed toegankelijk is. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp.

Omgeving:
Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de grens Nederland-Duitsland. Koningsbosch heeft diverse eigen voorzieningen daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Echt binnen handbereik. Vanuit Koningsbosch is er een uitstekende ontsluiting naar Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.
De landelijke omgeving is uitermate geschikt als wandel,- fiets en recreatiegebied.

Bijzonderheden:
- Unieke gelegen landhuis met veel mogelijkheden mede door het multifunctionele souterrain.
- Zeer riante kavel (ca. 5.500m2) met woonbestemming, gelegen nabij het buitengebied, op korte
afstand van alle voorzieningen in Koningsbosch en Echt.
- Uitermate geschikt voor de combinatie werken & wonen.
- Uitermate geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers.
- Woning kunststofkozijnen met dubbele beglazing, garage houten kozijnen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- CV-installatie middels een HR combisysteem, huur, bouwjaar 2017.
- Vrijstaande schuur/paardenstal met 2 boxen (mogelijkheid om 3de te realiseren) en opslagruimte.

NB. Optioneel is er een perceel grond van ruim 9.000 m2 met opstallen, voorzien van elektriciteit (ook 380 V), leidingwateraansluiting en grondwaterpomp te koop. Het volledig omheinde terrein is gelegen nabij de woning, en wel aan de Saeffelderstraat. Voor meer informatie neem contact op met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04567
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 29 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 288 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 105 m²
Oppervlakte externe bergruimte 114 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Premium
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon