Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koestraat 47A, 6104 AJ Koningsbosch

€ 429.000,- k.k.

Omschrijving

Op landelijke locatie gelegen levensloopbestendige, vrijstaande woning met veel mogelijkheden en ruime tuin met veel privacy. De woning is uitermate geschikt voor wie levensloop bestendig wil wonen maar ook voor gezinnen door de twee ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping.

De woning is gelegen op een rustige locatie in Koningsbosch, nabij bosgebieden en landerijen met veel ruimte en prachtig aangelegde tuin met veel privacy op een ruim perceel. De woning is recent gebouwd, duurzaam afgewerkt en zeer energiezuinig. Riante voortuin met gazon, diverse beplantingen en grote hagen.

Indeling

Souterrain
Het souterrain, in totaliteit circa 25 m2, is opgedeeld in twee ruimten en multifunctioneel te gebruiken.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Entree, ruime centrale ontvangst hal voorzien van garderobenis en meterkast, met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, (werk)kamers alsmede toegang tot de verdieping en de kelder.
Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 45 m2) met grote raampartijen aan de achterzijde en toegang tot de vide gelegen boven de woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifdeuren optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer toegang tot het grote overdekte terras.
Royale keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, extra brede oven, dubbele spoelbak, koelkast, granieten aanrechtblad en veel bergruimte. De keuken beschikt over veel opbergruimte (lades).
Betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Bijkeuken (circa 6 m2) met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en toegang tot de achtertuin.
"Master” slaapkamer (ca. 18 m2) en luxe betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met verlaagde instap, douchecabine en zwevend closet.
Naast de master slaapkamer zijn er nog twee (slaap) kamers op de begane grond, direct toegankelijk vanuit de ontvangsthal en daarmee voor diverse doeleinden te gebruiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze verdieping is voorzien is van vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). Royale overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers (beide ca. 15 m2), de badkamer en de vide.
Badkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en zwevend closet.
Bergruimte waar ook de CV en de WTW is geïnstalleerd.
Vide gelegen aan de achterzijde van de woning, tevens toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit deze vide is er een prachtig uitzicht op de tuin. De vide staat in open verbinding met de woonkamer en is voor velerlei doeleinden te gebruiken.

Tweede verdieping
Bergvliering bereikbaar via een mangat.

Tuin
Op het zuidwesten gelegen zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een ruim gazon, mooie perken met beplanting en twee terrassen. Direct achter de woning is een ruim overdekt terras gelegen, daarnaast is er achter in de tuin een aangenaam terras. De tuin is via de ruime carport achterom bereikbaar.
Lange oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Aan einde van oprit ruime berging (ca. 15 m2) toegankelijk vanuit de tuin. Achter de berging is er nog een tuinberging. De stenen berging is eenvoudig om te bouwen naar een garage.

Omgevin
Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de grens Nederland-Duitsland. Koningsbosch heeft diverse eigen voorzieningen daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Echt binnen handbereik. Vanuit Koningsbosch is er een uitstekende ontsluiting naar Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.
De landelijke omgeving is uitermate geschikt als wandel,- fiets en recreatiegebied.

Algemeen
- Jonge woning met vele mogelijkheden mede door zowel het aantal kamers op de begane grond als de ruimte op de verdieping.
- Slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.
- Naast de slaapkamer op de begane grond zijn er nog 2 (slaap) kamers voor diverse doeleinden te gebruiken.
- Begane grond geheel en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Uitstekend isolatiepakket, degelijke en duurzame materialen en lage energiekosten.
- Volledige woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het dorpje Waldfeucht (Duitsland)met alle voorzieningen binnen handbereik (o.a. bakker, slager, postkantoor, supermarkten, restaurants etc.)

Kortom: EEN BIJZONDERE WONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN LANDELIJKE LOCATIE!!!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05438
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2005
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 847 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 74 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vriesmann
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon