Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Veldkuilstraat 62, 6462 BD Kerkrade

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Wij mogen u deze zeer ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning aan de Veldkuilstraat 62 te Kerkrade / Nulland aanbieden. Het woonhuis is zeer ruim van opzet, heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een prachtige tuinkamer, kelder, patiotuin en achtertuin. Het pand beschikt over ontzettend veel leefruimte en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling:

Souterrain
Zeer ruime betegelde kelder van ca. 25m² groot. Deze ruimte is eventueel geschikt als hobbyruimte.

Parterre
Via de betegelde voortuin komt u bij de entree. Ruime hal met meterkast, opgang naar verdieping, toegang tot souterrain en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via twee mogelijkheden vanuit de hal kunt u de zeer royale en sfeervolle woonkamer bereiken. De woonkamer is ca. 47m² groot en voorzien van een goede lichtinval, sfeervolle open haardpartij. De gesloten keuken is ca. 13m² groot en beschikt over een rechte keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken/berging van ca. 6m² gelegen. De bijkeuken is voorzien van een schuifkastenwand alwaar de aansluiting van de wasapparatuur is gesitueerd.

Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer gelegen. De gezellige tuinkamer is ca. 26m² groot en voorzien van inbouwverlichting en een grote schuifpui naar de tuin. Zowel via de tuinkamer, de woonkamer en de berging is de patiotuin te bereiken. De betegelde patiotuin staat met al deze kamers in verbinding en creëert een oase van rust. De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer

Vanuit de tuinkamer bereikt u het terras. De zonnige en diepe tuin is gelegen op het westen en beschikt over veel privacy, een zonnescherm en een houten tuinberging van ca. 3.00x1.95m.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 17m² met laminaatvloer en 15m². Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekligbad met whirlpoolinstallatie, douche en twee vaste wastafels. Separate toiletruimte voorzien met 2e toilet en fontein.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot de 3e royale slaapkamer van ca. 26m² met dakramen en vaste wastafel. Ruime bergruimte alwaar de HR CV ketel van het merk Daalderop is gesitueerd (eigendom, 2013). Deze kamer is geschikt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
- Deze bijzondere jaren ’30 woning moet u van binnen gezien hebben!
- Beschikt over ontzettend veel leefruimte (214m²!).
- Grotendeels voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Op rustige doch centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06259
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 753 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon