Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tichelstraat 59, 6464 GR Kerkrade

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is rustig gesitueerd op een lommerrijke locatie in een doodlopende straat te Kerkrade, Tichelstraat 59. De huidige eigenaar heeft dit object met veel smaak en gevoel gerealiseerd. De speelse indeling en de royale ruimteverdeling van deze woning, staan garant voor een optimaal woongenot. Aan de achterzijde van dit object is een prachtige tuin gelegen met een royaal terras en een uitstekende zon ligging. Vanuit deze woning kunt u prachtige wandelingen en fietstochten maken in de heuvelachtige omgeving. Deze woning is direct gelegen aan diverse natuurgebieden waaronder het natuurgebied "Carisborg" en het "Wormdal". In de directe omgeving van deze woning bevinden zich winkelvoorzieningen, een basisschool en openbaar vervoer waaronder een treinstation. Middels de nieuwe buitenring zijn plaatsen als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Niveau -1
Ruime kelder met toegang tot kruipruimte.

Niveau 0
Overdekte entree. Hal met meterkast, toegang tot garage en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tussenportaal met garderobenis en opgang naar niveau 1. Ruime betegelde inpandige garage van ca. 25m2 groot met elektrisch bedienbare poort, aansluiting wasapparatuur, vaste wastafel, bergkast, toegang tot kelder, loopdeur naar straatzijde en loopdeur naar tuin.

Niveau 1
Middels een halve trap te bereiken ruime living van ca. 34m2 groot met prachtige tegelvloer, hoge plafonds, sfeervolle gashaard, inbouwspots en twee royale schuifpuien die toegang geven tot overdekt terras.

Niveau 2
Middels halve trap vanuit living te bereiken keuken van ca. 31m2 groot met tegelvloer en toegang tot tuin. Moderne keukenopstelling in L-vorm voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht op bos. Separate hobby/kantoor ruimte van ca. 2.60x.2.14m. Via tussenportaal toegang tot opgang naar verdiepingsniveau 3.

Niveau 3
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren van respectievelijk ca. 13m2 met dakraam, 12m2 met dakraam en 18m2 met separate kleedruimte. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Aparte toiletruimte met 2e zwevend toilet en fontein.

Niveau 4
Via vlizotrap te bereiken. Ruime zolder voorzien van laminaatvloer en twee Velux dakramen welke uitstekend kan worden gebruikt als hobby/speelruimte. Tevens is hier de HR CV ketel van het merk Nefit gesitueerd (2006, eigendom).

Tuin
De tuin is bereiken middels de schuifpui in de living (niveau 1). Tevens vanuit de garage (niveau 0) en de keuken (niveau 3) middels een aparte trap. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een royale terrasoverkapping van respectievelijk 7.00x3.20m, houten prieel en houten tuinberging voorzien van 10 zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de schuifpuien in de woonkamer die zijn uitgevoerd in kunststof).
- De vloeren op niveau 1 en 2 zijn voorzien van vloerverwarming, alsmede de vloer van de badkamer.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Op rustige locatie in autoluwe straat gelegen met vrij uitzicht op bosgebied.
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels en verbindingswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04713
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 851 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon