Damen O.G.

Omschrijving

Nabij het centrum van Kerkrade gelegen goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en diepe tuin. De woning is gelegen aan de Nullanderstraat 97 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
Ruime kelder, deze is onderverdeeld in 2 ruimten alwaar tevens de CV ketel van het merk Nefit Ecomline is gesitueerd (eigendom, 1997). De kelderruimtes zijn respectievelijk groot ca. 16m2 en 15m2.

Begane grond
Middels de hal/entree met ruim toilet alwaar een zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en meterkast is de woonkamer en de woonkeuken te bereiken. De woonkamer met laminaatvloer is groot ca. 25m2 en is voorzien van een hout/kolen kachel. De ruime woonkeuken met laminaatvloer is groot ca. 30m2 en voorzien van een hoekopgestelde keuken met de navolgende vernieuwde apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, een ruime vijver en houten tuinhuis. De garage is respectievelijk 7.12x3.80m en voorzien van een smeerput.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de zeer ruime slaapkamer, de badkamer en de separate wasruimte te bereiken.De slaapkamer met inloopkast is groot ca. 21m2. De badkamer is groot ca. 15m2 en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en een zwevend 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers met laminaatvloer zijn groot ca. 23m2 met dakkapel en vaste wastafel en 11m2 .

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2004 is de aanbouw gerealiseerd (volledig geïsoleerd).
- Het dak is geïsoleerd.
- De riolering is vernieuwd (vanaf woning naar buiten).
- Op loopafstand gelegen van het centrum van Kerkrade.
- Diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Parkstadring in nabije omgeving gelegen.