Damen O.G.

Te koop: Kleingraverstraat 157, 6466 EC Kerkrade

€ 169.500,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen karakteristiek woonhuis met aanbouw, zonnig tuin en royaal tuinhuis.
Deze woning heeft een bijzonder ruime indeling en is door de huidige eigenaar op een bijzondere wijze verbouwd. Gelegen aan de Kleingraverstraat 157 te Kerkrade.

Souterrain:
Royale voorraadkelder 6.10 x 4.15

Parterre:
Overdekte entree, hal met garderobe en toegang naar trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning gelegen erker, thans in gebruik als vitrine. Vanuit de hal bereikbare verdeelhal 4.50 x 2.10 met toegang tot keuken. Gedeeltelijk open keuken 3.35 x 2.35 met complete keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is voorzien van een parketvloer. Sfeervolle en naar achteren uitgebouwde woonkamer 6.35 x 5.90 met parketvloer en grote glaspui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer middels glas-en looddeuren bereikbare combi slaap/badkamer 3.60 x 3.45 voorzien van een ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in bijzonder siertegelwerk.
Tuin ca. 14 m diep met terras en optimale bezonning. Achter in de tuin gelegen tuinchalet voorzien van laminaatvloer en sauna.

Eerste verdieping;
Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers 4.30 x 3.60 en 3.40 x 3.60 deze slaapkamer is voorzien van een keukeninstallatie inclusief apparatuur. Tweede badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche , ligbad , vaste wastafel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van halogeen inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers t.w. 4.25 x 4.30 x 3.10 met toegang tot een zonnig gelegen royaal balkon/dakterras met uitzicht over de tuin. Het balkon is voorzien van natuurstenen vloer.

Bijzonderheden:
- Deze woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Deze woning is door de huidige eigenaar op een karakteristieke manier gerestaureerd.
- Deze woning is zeer ruim ingedeeld en biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning en/of kantoor aan huis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01558
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon