Damen O.G.

Te koop: Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464 DZ Kerkrade

€ 270.000,- k.k.

Omschrijving

In een verkeersluwe doodlopende straat nabij diverse uitvalswegen en het winkelcentrum kunnen wij u dit modern vrijstaand geschakeld woonhuis met garage en fraai aangelegde tuin aanbieden. De woning is gelegen aan de Kapelaan Friedrichsstraat 10 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond
Middels de hal/entree met meterkast (uitgebreide groepenkast) en trapopgang kunt u de 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet met fonteintje, patio en inpandige garage bereiken.
De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.86x3.23m, 3.60x316m en 5.32x3.12m. 2 Slaapkamers bieden u de toegang tot de geheel betegelde patio met extra stroompunten, deze patio is voor diverse doeleinde te gebruiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van bad, inloopdouche en vaste wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De badkamer is groot ca 6m2.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische poort en is groot ca. 5.80x3.00m. Voor de garage en voordeur is een oprit met plek voor het parkeren van een auto. Tevens zijn er in de straat diverse openbare parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
De woonkamer met semi open keuken is voorzien van veel lichtval doormiddel van grote raampartij en een mooie doorkijk. De woonkamer is groot ca. 9.12x5.37m. De semi open keuken is groot ca. 2.38x2.38m en is voorzien van een dubbele rechte opstelling met aan beide zijde een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: 4-pits gastfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries met 3 laden, vaatwasser en oven.De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijze plavuizenvloer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is groot ca. 32m2 en is voorzien van stroompunten. Middels de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, stroompunten en een tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
- De tuin en het dakterras zijn voorzien van extra stroompunten.
- De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en bosgebieden in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05677
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Patio
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon