Damen O.G.

Te koop: Kaffebergsweg 62, 6468 AJ Kerkrade

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig gelegen, royaal en modern vrijstaand woonhuis met kelders, garage, zolder, balkon, en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Kaffebergsweg 62 te Kerkrade/ Chevremont.

Souterrain:
Verdeelhal met toegang tot vier kelderruimtes te weten: professionele kapsalon 6.54 x 6.30 met voldoende elektrapunten, koud-warm wateraansluiting en verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Provisieruimte 3.54 x 3.29, wasruimte 3.29 x 2.88 met aansluitpunten voor witgoed en alwaar de verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. Berg/ opslagruimte 6.39 x 3.00 alwaar 120 liter boiler hangt t.b.v. warmwatervoorziening kapsalon.
Het gehele souterrain is voorzien van een moderne novilon vloer in houtmotief.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting.
Ruime hal met garderobe, meterkast (13 groepen). Geheel betegeld luxe modern vrijhangend designtoilet met fontein. Z-vormige Living met goede lichtinval door meerdere raampartijen. De woonkamer is voorzien van een design gashaard (1.85 m breed), moderne plavuizenvloer en openslaande deuren naar tuin. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Aan voorzijde gelegen semi open moderne witte hoogglans keukeninstallatie met kookeiland en composieten werkblad. De keuken van “Au Four” is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, geïntegreerde elektrapunten, separate apparatenwand met koffiemachine, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kast en bergruimte.
Via zij-ingang en woonkamer toegang tot ca. 25 meter diepe tuin met royaal terras in natuursteen uitgevoerd, geheel omsloten en zonnig gelegen. Vrijstaande geïsoleerde garage met elektrische bedienbare sectionaalpoort. Naast woonhuis gelegen oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
Achter in tuin gelegen ondergrondse watertank van ca. 5000 liter t.b.v. sproeien tuin.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: slaapkamer (1) 6.70 x 3.54 met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer (2) 5.38 x 3.03 en 6.50 x 2.98. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv aansluiting en moderne laminaatvloer. Separate op maat gemaakte inloopkast 3.07 x 2.44. Separaat geheel betegeld luxe vrijhangend tweede toilet met fonteintje. Geheel betegelde luxe en moderne badkamer voorzien van kunststof ligbad, designradiator, twee losse wastafels, inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met multifunctionele ruimte te gebruiken als vierde slaapkamer/ hobbyruimte/ fitness/ kantoor 10.54 x 6.57. Twee bergruimtes alwaar combi c.v. HR hangt, Nefit, bouwjaar 2008 (eigendom).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas).
- De woning is voorzien van vloer, dak (unidek) en muurisolatie.
- De luxe keuken is uit 2008 van “Au Four”.
- Zeer ruime woning te weten 250m² woonoppervlakte en 100m² kelderruimte.
- Zeer goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Gelegen nabij uitvalswegen, bosgebied, voetbalclub Chevremont.
- De gehele parterre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De badkamer en de toiletgroepen zij uitgevoerd in de Duravit Starck X lijn.
- Dit object wordt te koop aangeboden in collegiale samenwerking met Aquina Makelaardij B.V.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01554
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Inhoud 1.310 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon