Damen O.G.

Te koop: Johan Scholtesstraat 42, 6461 LC Kerkrade

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne geschakelde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, garage en tuin gelegen te Kerkrade / Johan Scholtesstraat 42

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Entree,hal met meterkast en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels glazen deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer 9.56 x 5.20/3.03 met schuifpui naar het overdekte terras. Open keukenruimte met moderne eiken keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende hoogwaardige apparatuur: gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koffiemachine. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Geheel omsloten tuin gelegen op het zuiden met overdekt terras, elektrisch bedienbare zonwering en toegang tot de ruime garage 5.94 x 3.95 met elektrische sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers respectievelijk 5.20 x 3.95, 3.31 x 2.96 en 3.31 x 2.14. De slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloeren.
Modern betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping. Royale vierde slaapkamer/hobbyruimte 5.20 x 8.15. Hier staat de c.v.-installatie (HR) en mechanische ventilatie opgesteld. Tevens aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Perfect afgewerkt, kortom: instapklaar.
- Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Optimaal geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Ruime zolder met diverse mogelijkheden (slaapkamer/studeerkamer of hobbykamer).
- Op loop-fietsafstand van Kerkrade-centrum.
- De begane grond is voorzien van airco
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- CV ketel Remeha 2018 eigendom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01551
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon