Damen O.G.

Te koop: J.S.Bachstraat 10, 6461 AC Kerkrade

€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen karakteristieke jaren 50 woning met erker, kelder, zolder, multifunctionele ruimte en 4 slaapkamers. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning ligt op loopafstand van centrum “Kerkrade”, Rodahal en stadspark. Gelegen aan de J.S. Bachstraat 10 te Kerkrade/ centrum.

Souterrain:
Betegelde kelder verdeelt in 3 ruimtes te weten: wijnkelder 1.88 x 1.62, wasruimte 3.04 x 1.88 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, c.v.-ruimte alwaar combi c.v. hangt (Nefit, bwj. 1995, eigendom).

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping, granieten vloer en garderobenis met halogeen inbouwverlichting. Meterkast (4 aardlekschakelaars, 14 groepen). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Royale sfeervolle woonkamer 10:00 x 3.73 met erker aan voorzijde en uitzicht op Europaplein/ Rodahal, verder beschikt de woonkamer over een visgraatparketvloer en openslaande deuren naar tuin. Aan achterzijde gelegen open keuken 2.80 x 1.88 met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via woonkamer, keuken en achteringang toegang tot geheel omsloten achtertuin met beklinkerd terras uitgevoerd in blauwsteen, gazon, elektrisch bedienbaar zonnescherm, border en multifunctionele ruimte met separate ingang. De multifunctionele 5.42 x 5.36 ruimte beschikt over vloerverwarming, gashaard, aluminium harmonicadeur met dubbele beglazing, functioneel keukenblok met wateraansluiting en separate bergruimte en achteringang richting van Beethovenstraat.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken 3 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 4.75 x 3.71, 4.09 x 2.70 met openslaande deuren naar balkon en 3.15 x 1.90. Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren. Separate bergkast. Geheel betegelde badkamer 3.09 x 2.96 voorzien van ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, hoekdouche met hardglazen douchedeuren, badmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken vierde slaapkamer 4.54 x 3.57 met riante dakkapel, dimbare inbouwspots en muurkast. Separate bergruimte (1) 3.17 x 2.19 met wastafel en velux dakraam. Bergruimte (2) 2.44 x 1.32 met velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid: momenteel huren de huidige verkopers een garagebox ( € 90,75 p.m.) en parkeerplaats (€ 36,30 p.m.) op het achtergelegen afsluitbare terrein.
- De parterre is voorzien van hardhouten kozijnen, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is in 2013 voorzien van een geheel nieuw pannendak (keramisch dakpan), dakisolatie en dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De multifunctionele ruimte is eventueel te gebruiken als hobby/ praktijkruimte en beschikt over een aparte ingang.
- Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis.
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van de Markt, Rodahal, Stadspark, Continium en openbaar vervoer.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken w.o. achterzijde woonkamer en dakkapel.
- Wonen op een unieke locatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05412
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 37,3 m²
Keukenoppervlakte 5,26 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon