Damen O.G.

Te koop: Franciscanerstraat 42, 6462 CN Kerkrade

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie te Bleijerheide gelegen vrijstaand woon-winkelhuis met twee riante dakterrassen. Deze woning kenmerkt zich door een bijzonder ruime indeling in combinatie met een uitstkekend afwerkniveau. De woning is verdeeld in een op de begane grond gelegen winkel/praktijkruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is en een dubbele garage. De eerste en tweede verdieping kenmerkt zich door een bijzonder ruim ingelddeld woonhuis met twee zonnig gelegen dakterrassen.

Souterrain:
Royale kelderruimte ca. 22 m² met HR CV-combi installatie (huur) .

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot een ruime winkelruimte (groot ca. 40 m²). Vanuit de winkelruimte is een separate behandel/praktijkruimte ca. 16 m² bereikbaar, voorzien van laminaatvloer.
Separate kitchenette ca. 17 m² met tegelvloer en voorzien van keukeninstallatie incl. 2-pits kookplaat en koelkast.
Royale geheel betegelde garage groot ca. 50 m² met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Vanuit de garage bereikbare wasruimte alwaar aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig zijn.
Tweede separate ingang welke toegang biedt tot de bovenwoning. Vanuit deze ingang is een hal met plavuizen vloer en de trap naar de bovenwoning bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Riante leefkeuken (ca.22 m²) voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: Boretti gasfornuis met grillplaat, oven, vaatwasser, “Amerikaanse” koelkast (overname) en afzuigkap.
De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een plafond met inbouwspots. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een royaal dakterras (groot ca. 47 m²). Royale woonkamer (ca.39 m²) met optimale lichtinval door de vele ramen en toegangsdeur naar het achtergelegen royale dakterras met vlonderplanken en mooi aangelegde vijverpartij.
Royale slaapkamer (ca. 14 m²).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot ruim dakterras (ca. 20 m²) en twee slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 9 m². De kamer van 17 m² is tevens voorzien van ruime opbergmogelijkheden aan twee zijden van de ruimte.
De kamer van 9 m² is voorzien van een dakkapel.
Luxe geheel betegelde badkamer (2006) (ca. 12 m²) met ligbad (incl. whirlpool), inloopdouche, hangend toilet, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming.
Via de overloop is het tweede dakterras te bereiken dat groot is ca. 20 m².

Bijzonderheden:
• Compleet gerenoveerd vanaf 2006.
• Platte daken dateren uit achtereenvolgend 2010 en 2015.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
• Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
• Multifunctioneel karakter, waaronder geschikt voor dubbele bewoning of woon-winkelhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01540
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 23 m²
Inhoud 980 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon