Damen O.G.

Te koop: Bernard Pothaststraat 43, 6464 HD Kerkrade

€ 449.500,- k.k.

Omschrijving

Ruim geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met dubbele garage, 4 ruime slaapkamers en prachtige tuin met vrij uitzicht. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan de Bernard Pothaststraat 43 te Kerkrade.

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes en geheel voorzien van een plavuizenvloer. De berg-/hobbyruimte is groot 10 m² en de provisieruimte is groot ca. 20 m². In het souterrain is tevens de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Begane grond:
Middels de overdekte entree komt u in de hal met garderobe, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met trapopgang naar de verdieping. De ruime en speels ingedeelde woonkamer is groot ca. 60 m² en voorzien van een gashaard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin. De semi open moderne keuken heeft een ruim opgesteld kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van de navolgende hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en inbouw koffieapparaat. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een tussenportaal is de studeer-/hobbykamer alsmede de inpandige garage te bereiken. De studeer-/hobbykamer is groot ca. 9 m². De inpandige dubbele garage met brede sectionaal poort is groot ca. 37 m². De keurig aangelegde tuin met terras en vrij uitzicht naar de weilanden en bossen is gelegen op het westen. In de tuin kunt u volop genieten van alle rust en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer.
De slaapkamers zijn groot ca. 24 m², 20 m², 12 m² en 18 m². Via 1 slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras, het dakterras is groot ca. 16 m². De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. De badkamer is groot ca.11 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap alwaar tevens de Cv-ketel gesitueerd is.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel gemoderniseerd.
- De woning is grotendeels voorzien van inbouwspots (Ledverlichting).
- De badkamer en toiletten zijn voorzien van een muziekinstallatie.
- De leien dakbedekking is deels vernieuwd in 2010.
- De platte daken zijn in 2014/2015 vernieuwd.
- De woning is deels voorzien van zonnescreens.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De CV-ketel is eigendom, HR Bosch.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01527
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon