Damen O.G.

Te koop: Ambachtsstraat 22, 6461 EW Kerkrade

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Op een A1 locatie te Kerkrade gelegen vrijstaand woonhuis gesitueerd op een royaal perceel. Deze woning verkeerd in een technisch uitstekende staat van onderhoud.
Deze karakteristieke woning beschikt over een speelse indeling in combinatie met authentieke details w.o. glas- en loodramen, een erker en openslaande tuindeuren.
Op loopafstand van dit object is het gezellige centrum van Kerkrade gelegen. In de directe omgeving van dit object bevinden zich scholen en openbaar vervoer.
Steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur uitstekend bereikbaar.

Souterrain:
Verdeelhal met toegang tot een dubbele voorraadkelder t.w. 3.80 x 2.95 en 2.65 x 1.90

Begane grond:
Entree , hal met plavuizen vloer en garderobe. Luxe uitgevoerde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereikbare sfeervolle woonkamer 9.45 x 3.95 voorzien van een eiken planken vloer, paneeldeuren en een erker voorzien van inbouwspots. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikbare royale leef-eetkeuken 3.90 x 3.00 m. voorzien van een complete keukeninstallatie gesitueerd in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap , koel/vries combinatie en vaatwasser.
De keukeninstallatie is voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer.
Vanuit de woonkamer bereikbare zeer ruim bemeten tuin 24 m. diep met royaal terras voorzien van een terrasoverkapping. De tuin is zonnig gelegen en is voorzien van een tuinberging.
Naast de woning gelegen garage voorzien van een automatische garagepoort. De garage is uitgevoerd in spouwmuren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met t.w. 4.50 x 2.90 m met toegang tot balkon met uitzicht over de tuin ,4.25 x 3.95 en 2.60 x 2.00 m. De slaapkamers zijn allen voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren.
Vanuit de overloop bereikbare royaal ingedeelde badkamer 3.00 x 2.00 m.voorzien ligbad, douche zwevend toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Royale hobbyzolder 5.00 x 4.30 en 5.00 x 4.40 met de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Deze woning is rustig doch zeer centraal binnen de stadskern van Kerkrade gelegen.
- Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Deze woning beschikt over een zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
- Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2016).
- Deze woning is voorzien van authentieke details in combinatie en afgewerkt met onderhoudsarme materialen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04983
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 628 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon