Damen O.G.

Te koop: Ailbertuslaan 82, 6461 TC Kerkrade

€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van centrum “Kerkrade” gelegen half vrijstaand, zeer goed onderhouden woonhuis met oprit, garage, overkapping en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Ailbertuslaan 82 te Kerkrade.

Parterre:
Overdekte entree met inbouwverlichting. Ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde gelegen, luxe en moderne hoogglans keukeninstallatie met kookeiland voorzien van granieten aanrechtblad en inclusief de navolgende apparatuur: 90 cm roestvrijstalen afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. Sfeervolle woonkamer 8.40 x 5.10 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden in spuitwerk en uitstekende lichtinval. Trapkast momenteel in gebruik als provisieruimte. Overdekte terras met aluminium overkapping voorzien van halogeen inbouwverlichting. Overkapping is afsluitbaar middels doorzichtig professioneel doek. Goed omsloten tuin, grotendeels beklinkerd met veel privacy en goede bezonning. Via de oprit naast het woonhuis te bereiken garage 6.08 x 2.85 met kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 4.95 x 2.94, 3.38 x 2.43 en 2.98 x 2.05, alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 2.58 x 2.20 met ligbad uitgevoerd in betonciré, handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder 5.20 x 5.09 met aansluitpunten voor wasapparatuur en HR combi c.v.-installatie (Intergas, bwj. 2005, eigendom). Mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als speelkamer (nokhoogte 3.15m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan de parterre elektrisch bedienbaar.
- De gehele woning is voorzien van wanden in spuitwerk.
- Momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid tot maken van een vierde slaapkamer.
- Rustig doch centraal gelegen op loopafstand van centrum Kerkrade, abdij Rolduc, scholen en winkels.
- De woning is voorzien van dak, vloer en muurisolatie.
- Energielabel B.
- Zeer goed onderhouden en moderne instapklare woning.
- Luxe overkapping met zeilen, inbouwverlichting en tv aansluiting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05555
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 42,84 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon