Damen O.G.

Te koop: Abtenlaan 17, 6461 JG Kerkrade

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in de wijk Holz gelegen royaal ingedeeld woonhuis. Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over karakteristieke elementen.
Dit object is gelegen op loopafstand van scholen ,winkels , openbaar vervoer en diverse natuur- en wandelgebieden.

Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare provisieruimte groot ca. 30 m².

Begane grond:
Overdekte entree. Hal voorzien van authentieke plavuizen vloer en karakteristiek trappenhuis.
Middels hal bereikbare woonkamer ensuite totaal ca. 31 m² verdeeld in een zitkamer (groot ca. 16 m²) welke voorzien is van een hoogwaardige parketvloer en authentieke schuifdeuren naar de eetkamer. De eetkamer is groot ca. 15 m². De woonkamer beschikt over een schuifpui welke zorgt voor een optimaal tuincontact.
Gesloten moderne keuken (groot ca. 10 m²) voorzien van een luxe keukeninstallatie met een natuurstenen blad. De keukeninstallatie is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur te weten: een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.
De achter de keuken gelegen , geheel vernieuwde badkamer (groot ca. 7 m²) beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Via de hal en eetkamer bereikbare tuin voorzien van terras, vijverpartij en bergruimte. De tuin is zonnig gelegen en beschikt over een optimale privacy.

Eerste verdieping:
Middels overloop bereikbare slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m² (voorzien van vaste wastafel), 14 m² en 9 m². De eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige lamellenparketvloer.

Tweede verdieping:
Middels karakteristiek trappenhuis bereikbare vierde en eenvoudig te realiseren vijfde slaapkamer. De bestaande slaapkamer is groot ca. 14 m². De andere ruimte is groot ca. 34 m² en beschikt tevens over een vliering.

Bijzonderheden:
- Deze woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse natuur- en wandelgebieden.
- Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen (eigendom).
- Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Tevens optie tot aankoop van een garage en multifunctionele ruimte (ca. 70m2 groot).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04919
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 969 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon