Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aardaker 4, 6467 JA Kerkrade

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Terwinselen gelegen vrijstaand woonhuis gesitueerd op een royaal perceel van 900 m². Dit object is traditioneel gebouwd met zeer solide materialen.
Kenmerkend voor dit object is de speelse indeling in combinatie met bijzonder veel leefruimte. Deze woning is gesitueerd in een rustige woon-en leefomgeving.
Een dubbele garage in combinatie met een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's, maken dit object extra aantrekkelijk.
Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging t.a.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en directe snelwegaansluitingen naar Aken, Heerlen en Maastricht.

Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 118 m² en bestaat uit meerdere ruimtes. Het souterrain is o.a. geschikt als hobbyruimte of kantoorruimte.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot een karakteristieke entree/hal, welke voorzien is van een marmeren vloer, schoonmetselwerk wanden en een garderobe. Gastentoilet welke voorzien is van siertegelwerk en fonteintje. Vanuit de hal bereikbare riante woonkamer (groot ca. 64 m²) met open haard, balkenplafond, Noorse leistenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De centrale hal biedt tevens toegang tot een multifunctionele ruimte, deze is momenteel in gebruik als kantoor (groot ca. 12 m²). Vanuit de hal bereikbare royale leef-eetkeuken van ca. 20 m² met een plavuizen vloer en een complete keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en wasemkap. Bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-en droogapparatuur.
Aan de achterzijde en zijkant van de woning gelegen prachtig aangelegde tuin met royaal speelgazon en diverse terrassen. De tuin beschikt over een optimale bezonning en privacy.
Aan de zijkant van de woning gelegen dubbele garage (groot ca. 33 m²) met zadeldak. Naast de woning bevindt zich een royale oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Middels een open trap vanuit de hal bereikt men de eerste verdieping. Deze is voorzien van een marmeren vloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een plavuizen vloer. De slaapkamers zijn groot respectievelijk 30 m², 28 m² en 26 m². Twee van de drie kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer (ca. 20 m²) is volledig met marmer bekleed. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wasbak, toilet en bidet.

Bijzonderheden:
- Deze woning is gelegen op een rustige doch centrale locatie.
- Deze woning is bijzonder ruim van opzet en eventueel geschikt als kantoor en/of praktijk aan huis.
- Deze woning is traditioneel gebouwd met solide materialen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01519
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 373 m²
Inhoud 1.177 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Intergas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon