Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Daalakkerstraat 24, 6014 BE Ittervoort

€ 170.000,- k.k.

Omschrijving

Op de hoek van twee rustige woonstraten is dit woonhuis aan de Daalakkerstraat 24 te Ittervoort gelegen. Deze hoekligging op een ruim perceel van meer dan 400 m2 biedt tal van extra mogelijkheden. Er is een dubbele, vrijstaande garage die ideaal is voor het stallen van en/of klussen aan voertuigen, voor opslag van materiaal en tuinspullen, enzovoorts. Ook biedt deze ruime garage mogelijkheden voor aan huis gebonden beroep of bedrijf. Natuurlijk is er daarom ook een dubbele oprit voor deze garage, waardoor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein goed mogelijk is. Door dit grote perceel, gaat dit niet ten koste van de tuin. Deze kan dusdanig ingericht worden, dat er ook een fijne plek voor de bewoners is met veel rust en privacy. Het huis zelf is ook ruim en goed onderhouden, maar heeft een gedateerde inrichting. Hier kan de toekomstige bewoner zijn eigen sfeer en wensen realiseren.

Indeling:
Er is een handige provisiekelder 3.72 x 2.19 (8 m2), deze is bereikbaar vanuit de keuken en daarmee een verlengstuk als opslagruimte voor keukenspullen.

Begane grond:
Fijne hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De zonnige woonkamer met twee schouwen, voorzien van laminaatvloer, is L-vormig 6.76 x 4.60/3.24 en heeft een oppervlakte van 26 m2. Er is een gesloten keuken 3.55 x 2.95 (11 m2) die voorzien is van een eenvoudige keukeninstallatie en een muurkast.
Bijkeuken/berging met wasbak, aansluitpunt voor wasmachine en hier is de combi c.v.-installatie (Nefit 1998) geplaatst. Eenvoudige badkamer met douche.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, respectievelijk 3.47 x 3.00 met 2 muurkasten, 3.36 x 3.00 met 2 muurkasten, 3.36 x 2.75 en 2.75 x 3.47/2.40.

Tweede verdieping:
Zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Het huis is gelegen op de hoek van de Daalakkerstraat en de Raevenstraat, hierdoor is er een groot perceel, dat goede mogelijkheden heeft om voor vele doeleinden ingericht te worden. Door een erfafscheiding te plaatsen, kan er bijvoorbeeld een leuke tuin met groot terras en voldoende plek voor het plaatsen van speeltoestel of trampoline ontstaan. Er is een grote garage met twee poorten van 6.26 x 6.56 (41 m2), die ideaal is het stallen van en/of klussen aan voertuigen, voor opslag van materiaal en tuinspullen, enzovoorts. Er is ook nog een handige vliering, die extra bergmogelijkheden biedt. De ruime afmeting van de garage biedt vanzelfsprekend ook mogelijkheden voor aan huis gebonden beroep of bedrijf. Voor deze garage is voldoende parkeermogelijkheid.

Bijzonderhden:
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, muv keukenraam.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Gedateerde binnenzijde, maar ideaal om naar eigen wens in te richten.
* Fijne, rustige ligging.
* Groot perceel met dubbele garage.

Omgeving:
Ittervoort is een van de 14 dorpen van de gemeente Leudal. Deze gemeente is zeer groen en landelijk en heeft een uitgestrekte oppervlakte. Ittervoort ligt aan de rand van deze gemeente, direct aan de Belgische grens. Het is goed bereikbaar, doordat het direct gelegen is aan de autosnelweg A2 en aan de N273. Hierdoor zijn steden als Roermond en Weert binnen 15 minuten bereikbaar. Ittervoort heeft circa 2000 inwoners en beschikt over basisvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04659
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 419 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon