Damen O.G.

Te koop: Burgemeester Kirkelsstr 6, 6085 EX Horn

€ 198.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, aanbouw, berging, terrasoverkapping, gelegen aan de Burgemeester Kirkelsstraat 6 te Horn. Deze woning biedt zowel veel bergruimte alsook veel leefruimte. De huidige bewoners hebben recent veel vernieuwingen uitgevoerd, onder andere nieuwe tuinaanleg, met luxe overkapping, dakgoten en regenafvoerpijpen, geheel nieuw stucwerk en diverse kozijnen. Dit huis is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat op loopafstand van dagelijkse voorzieningen.

Souterrain:
Praktische provisiekelder 3.50 x 2.10.

Begane grond:
Hal met tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte. Lichte, L-vormige woonkamer (6.45 x 5.82/3.62) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de zij-tuin. Separate keuken 4.02 x 3.02 met keukeninstallatie inclusief kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, 3.23 x 2.31 eveneens voorzien van een tegelvloer, hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.80 x 3.03, 3.63 x 2.56 en 2.79 x 2.68 met muurkasten. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en een combi c.v.-installatie (Remeha 2006)

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn recent geheel vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is geheel omsloten en voorzien van twee grote terrassen en kunstgras. Achter het huis is een eenvoudige overkapping direct achter de woonkamer en naast de keuken. In de zijtuin is een bijzondere, robuuste houten terrasoverkapping 4.97 x 3.77 gemaakt van Douglashout, deze is bereikbaar via de openslaande tuindeuren van de woonkamer.

Garage:
Achter in de tuin is de garage gelegen, met de oprit die uitkomt op de Burgemeenste Huybenstraat. De garage is gesplitst in een berging 2.84 x 1.16 en een deel stallingsruimte 4.62 x 2.84 voorzien van sectionaal poort.

Bijzonderheden:
* Geheel isolerende beglazing.
* Deels kunststof kozijnen en deels recent vernieuwde hardhouten kozijnen.
* Dakisolatie en spouwisolatie.
* Veel berg- en leefruimte.
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
* Rustige woonlokatie, op loopafstand van voorzieningen.

Ligging:
Horn is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal en heeft bijna 4.00 inwoners. Horn heeft een rijke geschiedenis, er zijn zelfs sporen gevonden van prehistorische en Romeinse nederzettingen. In de 10e eeuw hebben zich er de Heren van Horn gevestigd. De plaats werd in de 15e eeuw een eigen graafschap. De restanten van het Graafschaf van Horn zijn nu nog zichtbaar, bijvoorbeeld het Kasteel Horn.
Horn beschikt over diverse verenigingen waaronder harmonieën, een handbalvereniging, een schutterij, een voetbalclub, een volleybalvereniging en een tennisclub. Er zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisschool en het voortgezet onderwijs.
Daarnaast biedt de natuur ook diverse recreatiemogelijkheden, zowel het bos, de heide als de Maasplassen zijn binnen handbereikbaar.
Kenmerkend is de zeer centrale ligging, binnen enkele autominuten is de Roermondse binnenstad gelegen, ideale winkelstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Maar ook zijn er goede ontsluitingen richting de A2 en de Napoleonsbaan, waardoor andere steden zoals Weert en Venlo ook snel bereikbaar zijn. Er is een goede busverbinding van Horn naar Roermond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04568
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon