Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grote Dries 17, 6123 BX Holtum

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie op een riant perceel van 1070 m² ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning kan naar eigen smaak en wens worden afgewerkt.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met trapgang naar de verdieping. Gesloten keuken (15 m²). Doordat er op meerdere plekken de aansluitingen zijn gemaakt kan het aanrecht nog op meerdere plekken worden geïnstalleerd. Achter de keuken bevindt zich een kleine berging alweer de pomp van de vloerverwarming is geïnstalleerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een vloerverwarming. De doorzonwoonkamer (23m²) is voorzien van centraal geplaatste openhaard aansluiting en openslaande deuren naar de riante achtertuin.
De begane grond biedt nog vele uitbreidingsmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop, zeer ruime slaapkamer (resp. 23 m²). De badkamer (15 m²) is voorzien van de aansluitingen voor een ligbad, douche toilet en twee vaste wastafel. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden tot uitbreiding.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken bergzolder (12m²) Deze heeft een nokhoogte van 1.72m.

Tuin
Ruim perceel. De tuin is nog aan te leggen. De tuin is vanuit de straat goed bereikbaar en biedt vele mogelijkheden.

Nadere bijzonderheden
- Vrije ligging zowel aan de voor als ook de achterzijde van de woning
- Nog naar eigen smaak en inzicht af te werken
- Rustig maar toch centraal gelegen
- Nieuw dak met unidek dakisolatie en nieuwe keramische dakpannen
- Nieuwe meterkast met 3 fase en uitbreidingsmogelijkheden
- Dubbelewandige RVS rookkanaal met inspectieluik
- Enkele pallets oude bakstenen evt. voor aanbouw
- Op perceel stal en tuinhuisje
- Diverse materialen (gesmede muurankers, etc.)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04794
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.070 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 23,03 m²
Keukenoppervlakte 15,07 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
CV ketel
CV ketel Nefit type Topline
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon