Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Akerstraat Noord 238, 6431 HT Hoensbroek

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden woonhuis met bedrijfsruimte op de begane grond met diverse kantoor- en praktijkruimtes, woongedeelte met twee slaapkamers (eventueel drie), dakterras en tuin gelegen te Hoensbroek, Akerstraat-Noord 238.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 28m².

Parterre:
Middels hal bereikbare entree met meterkast en toegang naar diverse ruimtes.
Centrale hal ca. 22m² voorzien van plavuizenvloer en trapopgang naar eerste verdieping (woongedeelte).
Winkel- of kantoorruimte ca. 25m² met laminaatvloer, bergkast en doorgang naar aansluitende kantoorruimte ca. 33m².
Vanuit de hal toegang naar de keuken 12m² met aanrechtcombinatie, separate toiletruimte met toilet en fonteintje en geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.
De zeer onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen, bergingen en overkapping is gelegen op het zuiden. Middels trap te bereiken dakterras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang het woongedeelte met woonkamer en open keuken.
De L-vormige woonkamer met open keuken is ca. 41m² groot. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en veel lichtinval. De nieuwe keuken (november 2015), voorzien van laminaattegel, is uitgevoerd in wandopstelling en navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Middels hal te bereiken betegelde badkamer met ruime inloopdouche (uitgevoerd met regendouche) en vaste wastafel. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
Bijkeuken ca. 10m² met laminaatvloer, keukenblok en aansluiting voor wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken en de keuken toegang naar het ruime dakterras. Het dakterras is ca. 45m² groot en biedt veel privacy.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop twee slaapkamers (met mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer) respectievelijk 28m² en 12m² met inbouwkast.
Bergruimte ca. 7m² met opstelling cv-installatie van het merk Remeha (bouwjaar 2017 en gehuurd).

Bijzonderheden:
- De woning is geschikt voor woon-en werken aan huis.
- De woning en winkelruimte is goed onderhouden.
- Keuken is vernieuwd in november 2015.
- Trap van begane grond naar eerste verdieping recentelijk vernieuwd.
- Platte daken recentelijk vernieuwd.
- Terrasoverkapping geplaatst in 2015.
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De badkamer beneden is voorzien van een boiler t.b.v. warm water.
- HR combi cv-installatie van het merk Remeha (bouwjaar 2017) is gehuurd via Volta Limburg.
- De woning is gunstig gesitueerd aan verbindingswegen naar Heerlen, Brunssum en Sittard.
- Op loopafstand van winkcentrum Hoensbroek, scholen, supermarkten en busstation.
- Genoeg parkeergelegenheid aan beide zijden van de weg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01503
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 161 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon