Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rosslag 3, 6049 BE Herten

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kap woning is gelegen aan de Rosslag 3 te Herten. Dit goed onderhouden huis heeft een prettige woonkamer, 3 fijne slaapkamers en garage. Naast het wooncomfort in het huis biedt dit huis een fijne, geheel omsloten tuin, circa 18 meter diep en gelegen op het zuiden.

Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder 3.70 x 2.40

Begane grond:
Ontvangsthal met tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet. Ruime, gesloten keuken 4.00 x 2.40 voorzien van voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast en combi-magnetron. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar, hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur en de combi c.v.-installatie (Nefit, 2013).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 12 m2, 11 m2 en 10 m2. De slaapkamers zijn voorzien van verschillende vinyl vloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en zwevend closet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Via de overloop is middels een mangat de bergzolder te bereiken.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is circa 18 meter diep. Deze tuin is geheel omsloten, bestaat deels uit split en beschikt over een zij-ingang, een prieel en verschillende beplantingen.

Bijzonderheden:
* Fijne ligging aan de rand van het dorp, nabij de Maas en de Maasplassen.
* Nabij uitgebreide voorzieningen van de dorpskern Herten, zoals basisschool, supermarkt enz.
* Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.

Locatie:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05150
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon