Damen O.G.

Te koop: Roodakker 58, 6049 DZ Herten

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis met een mooie uitstraling en praktische indeling, gelegen op een uitstekende locatie aan de Roodakker 58 te Herten. De Roodakker is een jonge woonomgeving met veel diversiteit en afwisseling in huizen en woningtypes. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een groot speelveldje. Het jonge woonhuis beschikt o.a. over een mooie aanbouw, waardoor de leefruimte op de begane grond zeer royaal is, en 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer). Dit huis is instapklaar en afgewerkt met tijdloze materialen en kleuren. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy.

Indeling:

Begane grond:
Ruime oprit met carport. Entree, hal voorzien van moderne tegelvloer met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Moderne keuken met een hoekopstelling en kookeiland voorzien van apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en afzuigkap. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de leefruimte op de begane grond zeer royaal, in totaal circa 60 m2. De openslaande deuren zorgen voor optimaal tuincontact en lichtinval. De garage (ca. 24 m2) is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een kantelpoort met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk circa 18 m2, 11 m2 en 7 m2), allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (ca, 7 m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een kast waarin de combi cv-ketel en zonneboiler zijn opgesteld. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 10 m2) aan de achterzijde en de kamer aan de voorzijde met de aansluitingen voor witgoed. Aan de voorzijde is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten. De tuin biedt veel rust en privacy en heeft twee terrassen één direct achter de woning gelegen en een achter in de tuin. De woning heeft aan de achterzijde en groot zonnescherm.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van rolluiken op de eerste verdieping en tweede verdieping.
- Aan de voorzijde voorzien van screens.
- Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Grote woonkamer en keuken, liefst ca. 60 m².
- 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te realiseren
- Prima afgewerkt met neutrale, eigentijdste materialen.
- Fijne, kindvriendelijke en verkeersluwe woonlocatie.

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03690
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon