Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roermondsestraat 5, 6049 AW Herten

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning met riante aangebouwde garage, oprit (geschikt voor 2 auto's) en privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuiden. De woning is centraal gelegen aan de rand van Herten en op ca. 5 minuten fietsafstand tot het centrum van Roermond.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, extra brede oprit (geschikt voor meerdere auto's) en overdekte entree.
Ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, garderobenis, trapopgang, meterkast.
Betegelde, moderne gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar achtertuin en schouw met houtkachel. Aangebouwde ruime leefkeuken eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Moderne keukenopstelling voorzien van een spoelbak, heteluchtoven, 4 pits inductie kookplaat met warmhoud plaat. RVS- schouw afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimte. Keukenapparatuur van het merk Siemens.
Portaal met toegang naar achtertuin. Volledig betegelde moderne badkamer met zwevend closet, urinoir en ruime inloopdouche.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen, kunststof hor inzetraam, rolluiken en ingebouwde kasten.
Luxe, moderne 2e badkamer voorzien van een ligbad, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, spiegel, designradiator en gestuct plafond met inbouwspots. Ook de badkamer is voorzien van een kunststof hor.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. 4de slaapkamer voorzien van een tapijtvloer en 3 dakramen. Thans is de zolder in gebruik als thuisbioscoop.
Opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR 2014, eigendom).

Tuin en garage:
Volledig omsloten achtertuin met gazon, beplantingen, terras en houtopslag.
Ruime overkapping en toegang tot aangebouwde ruime garage voorzien van elektra en verwarming.

Algemeen:
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar.
- 2 luxe badkamers en vaste trap naar 2e verdieping.
- Zonnepanelen geplaatst in 2017-2018.
- Riolering vervangen in 2016
- Waterleidingen en gehele elektra installatie vervangen in 2014
Kortom: het betreft een volledig instapklare halfvrijstaande woning met 2 badkamers, riante keuken en woonkamer, gelegen op loopafstand van voorzieningen in Herten en op 5 fietsminuten afstand van het centrum van Roermond.

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05470
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 579 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon