Damen O.G.

Te koop: Pastoor Drehmannsstraat 16, 6049 AT Herten

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaand instapklaar woonhuis met garage, berging, tuin met privacy, gelegen op het westen en met achteringang. Er zijn onder andere 3 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, alwaar 2 extra slaapkamers gerealiseerd zijn. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat op loopafstand van voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Herten is gelegen aan de rand van Roermond en beschikt zelf over uitgebreide voorzieningen en is op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond gelegen.

Begane grond:
Voortuin voorzien van vijver.
Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. Deels betegelde toilet voorzien van zwevend closet. Zonnige woonkamer (ca. 27 m2) met een massief Frans eikenvloer en een pelletkachel. In 2000 is er een aanbouw geplaatst achter de woning, ten behoeve van de keuken. Hierdoor ontstaat er een ruime leefkeuken (ca. 18 m2) met veel lichtinval en uitstekend tuincontact. In 2014 is de keuken geplaatst. Deze is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: speciale 7-pits gaskookplaat met wokbrander en 3 ovens, vaatwasser, klassieke stenen spoelbak, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige kelderkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 13 m2) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een ingebouwde kast en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 9 m2) en slaapkamer III (ca. 7 m2) zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en een parketvloer.
Nieuwe moderne badkamer (2019) geheel betegeld met elektrische vloerverwarming en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en zwevend closet. Daarnaast biedt de overloop ook toegang tot een aparte doucheruimte met douche en vaste wastafel, eveneens voorzien van een elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop/bergruimte met vloerbedekking en aparte ruimte voor opstelling combi HR c.v.-installatie (eigendom, Nefit, 2000). Verder is de ruimte opgedeeld in twee slaapkamers. Slaapkamer IV (ca. 9 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakkapel. Slaapkamer V (ca. 5 m2) is voorzien van een novilonvloer en een groot dakraam.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping en een houten vlonder. Door de ligging op het westen is er met name middag- en avondzon. De tuin heeft veel privacy en is bereikbaar via het naastgelegen mandelige pad.
Gemetselde berging (ca. 10 m2) met tegelvloer, voorzien van elektra en water en aansluitpunten voor witgoed. Aan de berging is 2 jaar geleden een overkapping geplaatst. Op een achterterrein, aangrenzend aan het perceel, is er toegang tot de garage (ca. 17 m2) met kantelpoort en loopdeur. Deze garage is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning in een leuke woonomgeving!
- Inhoud woonhuis (exclusief berging/garage) circa 399 m3, woonoppervlakte circa 127 m².
- De woning is recentelijk grotendeels gestuct en voorzien van vernieuwd binnenschilderwerk.
- In 2013 is de meterkast vernieuwd en zijn er nieuwe groepen bijgemaakt;
- In 2014 is een nieuwe keuken geplaatst;
- In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Deze worden ter overname aangeboden;
- In 2019 is de badkamer vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, met uitzondering van aanbouw welke is voorzien van screens.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Op het achterterrein toegang tot een eigen garage voorzien van elektra;
- Het huis is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonstraat.
- Op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt, bakker en sportvoorzieningen.
- Herten is gelegen aan de rand van Roermond en beschikt zelf over uitgebreide voorzieningen en is op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond gelegen.
- Goede bereikbaarheid door ligging nabij de A73.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05174
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon