Damen O.G.

Te koop: Op de Steen 30, 6049 LB Herten

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In de zeer gewilde, jonge woonwijk "Oolderveste" in Herten is deze instapklare en moderne woning gelegen aan de straat Op de Steen 30 te Herten. Dit huis is opgeleverd in 2014 en compleet en afgewerkt met goede en eigentijdse materialen. Door de ligging in een halve cirkel is dit huis aan de achterkant breder dan aan de voorzijde, waardoor de woning ruimer is dan je zou denken. Dit geldt natuurlijk ook voor de tuin! Met een woonoppervlakte van 122 m2 biedt dit huis veel leefruimte voor jonge koppels of gezinnen. De geheel omsloten tuin is ook ruim en biedt veel privacy.

Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht met veel tuincontact en eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, handige bergkast en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken gelegen. Deze is voorzien van een moderne installatie met werkeiland, voorzien van een composieten werkblad en inclusief de navolgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken heeft een oppervlakte van totaal ca. 45 m2 (8.35 x 6.35/2.50).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 7.76 x 3.58/3.30, 3.49 x 3.28/3.18 en 2.67 x 2.65 (16, 9 en 7 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerbedekking. Geheel betegelde badkamer (2.60 x 1.95) voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met spiegelkasten en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze riante, lichte verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van combi c.v.-installatie en aansluitingen voor wasautomaat/droger. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m2 (5.35 x 6.35/4.85) en kan eenvoudig tot een vierde slaapkamer ingericht worden en biedt dan eveneens plaats voor bergruimte. Door de hoogte van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier nog een bergzolder te realiseren.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft een achteringang. De tuin is gelegen op het zuiden biedt de gehele dag zon. De tuin heeft een houten tuinberging en een fijn terras met terrasoverkapping. De achtergelegen bebouwing bestaat uit lage woningen, waardoor er veel privacy in deze tuin is.

Omgeving:
Op de Steen is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een jonge woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers met vaste trap naar zolder.
- Instapklare woning, geheel gestoffeerd (alle verticale jaloezieën en gordijnen horen erbij).
- Optimaal geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten (energielabel A).
- Gehele woning is voorzien van gestucte wanden.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ beglazing.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar.
- Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar met veel voorzieningen in directe buurt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04823
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon