Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mosterdgriend 14, 6049 MG Herten

€ 659.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige, riante villa is gelegen in de gewilde woonwijk OolderVeste. Hier is het heerlijk wonen, de straat is ruim opgezet met vergelijkbare riante villa's en dit straalt rust, ruimte en charme uit. Enkele kenmerken van OolderVeste zijn de afwisseling van woningtypes en architectuur, ruim opgezet, goede bereikbaarheid. De uitgebreide dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, het stadscentrum van Roermond is op fietsafstand en met de auto zijn er goede verbindingen met o.a. Venlo, Eindhoven, Düsseldorf, Maastricht en Heerlen.

Deze villa heeft een bijzondere architectuur: de kenmerken uit de jaren '30 en de strakkere lijnen van moderne architectuur vormen samen deze moderne notariswoning. Deze villa is zeer ruim van opzet, Er is gekozen voor hoogwaardige, tijdloze materialen voor de binnen en de buitenzijde van de woning. Kortom: een topvilla op een toplocatie.

Indeling

Begane grond:
De lichte hal met vide biedt een indrukwekkende entree. Hier is de meterkast en het gastentoilet gelegen. Middels dubbele, glazen deuren is er toegang tot de royale woonkamer. Deze is voorzien van een moderne gashaard met doorkijk. De vele ramen en schuifpui maken de woonkamer licht en zorgen voor mooi tuincontact. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een kastenwand en een groot werkeiland met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. De totale oppervlakte van deze woonkamer en keuken bedraagt liefst 86 m2.
De praktische bijkeuken 4.32 x 2.22 biedt ook toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage is onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de lichte overloop met vide zijn 3 grote slaapkamers bereikbaar, respectievelijk 4.90 x 4.22/3.22, 4.22 x 3.96 en 4.22 x 4.26. Deze laatste kamer is tevens voorzien van een inloopkamer van 3.01 x 2.40. De geheel betegelde, luxe badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Er is een separate, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer/werkkamer bereikbaar en een separate berging met opstelling van de cv.-installatie en unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt de gehele dag zonmogelijkheden. De tuin is prachtig groen omsloten en beschikt over een overdekt terras, zonneterras, strakke vijverpartij en een tuinhuis. De bestrating bestaat uit gebakken klinkers en hardstenen tegels. Dat geeft een rustige, tijdloze uitstraling aan deze fraaie tuin.

Bijzonderheden:
- Geheel hardhouten kozijnen met HR++beglazing.
- Goed onderhouden, hoogwaardige materialen.
- Bijzondere architectuur.
- Royale kamer
- Uitstekende locatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04746
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 835 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon