Damen O.G.

Onder bod: Bergstraat 39, 6049 ET Herten

€ 499.500,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie in de dorpskern van Merum gelegen riante vrijstaande woonboerderij met garage, royale schuur en fraai aangelegde achtertuin.

Souterrain:
Ruim (gewelfd) souterrain (22 m2) dat is ingedeeld in 3 verschillende ruimten. Souterrain is volledig voorzien van een originele vloer als is eventueel te gebruiken als wijnkelder of als gewone provisieruimte.

Begane grond:
Middels een afgesloten poort te bereiken binnenplaats voorzien van sierbestrating. Separate garage (ca. 25m2) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Overdekte entree.
Ruime ontvangsthal voorzien van een Belgische hardstenen vloer, meterkast, trapopgang en middels dubbele openslaande deuren te bereiken woonkamer. Riante L-vormige woonkamer (ca. 44m2) voorzien van een Belgische hardstenen vloer en grote raampartijen.
Gesloten woon-/leefkeuken eveneens voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en complete keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, granieten aanrechtblad, spoelbak en diverse kastruimte.
Middels tussenportaal vanuit de woonkamer te bereiken volledig betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel, wc en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit het portaal heeft men eveneens toegang tot de provisiekelder.
Royale kantoorruimte/speelkamer/slaapkamer dan wel multifunctionele ruimte van ca. 32 m2 voorzien van een tegelvloer, archiefruimte en kitchenette. vanuit het kantoor is eventueel de schuur te bereiken, echter is deze deur niet meer in gebruik. De multifunctionele ruimte is te bereiken middels een tussenhal met een eigen toegangsdeur vanuit de oprit. Tevens bevindt zich hier de modern afgewerkte gastentoilet met zwevend closet, fonteintje en verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting.
Bijkeuken voorzien van een tegelvloer en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en uitstortgootsteen.
Middels dubbele houten poort te bereiken schuur. In de schuur bevinden zich thans 2 paardenboxen (14m2 en 15m2), berging en een vaste trap naar een grote bergzolder (150m2) met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR). Tevens is er krachtstroom aanwezig in de schuur.
De totale oppervlakte van de schuur bedraagt circa 240 m2 en is voor diverse doeleinden geschikt.
Middels dubbele houten poort, vanuit binnenplaats/oprit, te bereiken verrassend ruime, bijzonder fraai aangelegde achtertuin met diverse beplantingen, gazon en bomen. In de achtertuin bevindt zich een royaal overdekt terras (ca. 26m2). de achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 450m2.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel.
Betegelde 2e badkamer met douche, wastafel en wc.
4 ruime slaapkamers (10 m2, 10m2, 13m2 en 13m2) allen voorzien van een eiken parketvloer.

Algemeen:
- De woning is in 1970 grondig gerenoveerd en in de loop van de tijd gemoderniseerd.
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van een duurzame Belgische hardstenen vloer (2006).
- Gehele begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Volledig dak vernieuwd in 1978 en vervolgens in 1986 nageïsoleerd.
- Voor- en zijgevel voorzien van een spouwmuur.
- Rustieke binnenplaats met smeedijzeren hekwerk, looppoort en beklinkerd met Belgisch hardstenen kinderkopjes.
- Riante schuur (ca. 240m2) geschikt voor diverse doeleinden.
- Ruime kantoor/multifunctionele ruimte met aparte ingang.

Locatie:
De Bergstraat is gelegen in het hart van Merum/Herten. Er zijn heel veel voorzieningen dichtbij: van supermarkt tot basisschool, van tandarts tot bakker, van (water)sportclub tot drogisterij. Een compleet aanbod van voorzieningen binnen 5 minuutjes fietsen. De Bergstraat is goed bereikbaar, het ligt ook dichtbij de op- en afrit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Maasbracht) met een afslag naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en autoweg N280 (Weert - Düsseldorf). Binnen zo'n 15 minuten rijden zijn de steden Venlo en Sittard bereikbaar. Düsseldorf (en Düsseldorf Airport), Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn allemaal binnen maximaal 45 minuten rijden bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03686
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Inhoud 1.300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 263 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Open ruimte
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon