Damen O.G.

Te koop: Alcide De Gasperistraat 29, 6049 HH Herten

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op de hoek van de Alcide de Gasperistraat en de Robert Schumanstraat is dit jonge, ruime vrijstaand geschakelde woonhuis gelegen. Het huis is zeer energiezuinig: tijdens de bouw zijn de woningen goed geïsoleerd en de huidige bewoners hebben in 2015 dit verder geoptimaliseerd: een nieuwe c.v., een zonneboiler met twee zonnecollectoren en zonnepanelen geplaatst. Het huis heeft een ruime indeling, waarbij de ruimte goed verdeeld is. Buiten wordt het huis compleet gemaakt met een mooie erker, fijne overkappingen, garage en carport, De tuin biedt veel zon en veel privacy.

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van de meterkast en de toiletruimte (deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje). Aan de voorzijde is de ruim keuken gesitueerd, deze is voorzien van een U-vormige installatie en hier is plaats genoeg voor en grote eettafel. De keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde is de ruime zithoek gelegen, die mooi tuincontact biedt door zowel de erker als door de grote raampartij inclusief openslaande tuindeuren. De zithoek is voorzien van een palletkachel en een airco. Deze woonkamer en keuken is mooi ruim met een totale oppervlakte van maar liefst 54 m2. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 5.27 x 3.00 met airco, 4.04 x 2.28 en 3.59 x 2.05 (ca. 16 m2, 9 m2 en 7 m2). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Er is een separate toiletruimte met een toilet. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en door de bijzondere hoogte een meer dan volwaardige verdieping. Deze verdieping is gesplitst in twee delen: een fijne hobbykamer/slaapkamer (4.46 x 2.50) en een kamer/berging (4.85 x 2.50), waar tevens de installaties en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst.

De tuin:
Achter het huis is een mooie terrasoverkapping, waar het lekker zitten is met veel privacy. De tuin is verder geheel omsloten en heeft een optimale zonligging (zuidwesten). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Er is een tweede overkapping met een buiten-pizza-oven (deze kan in goed overleg bij het huis achterblijven). Er is een vrijstaande garage met een kantelpoort en hiervoor is een carport gelegen.

Bijzonderheden:

* Fijne ligging in een goed bereikbare jonge woonwijk van Herten met veel voorzieningen in de directe omgeving.
* Op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond.
* Geheel hardhouten kozijnen met HR++beglazing. Voordeur is in 2018 vernieuwd en is kunststof.
* Rolluiken op de eerste en tweede verdieping.
* Zeer energievriendelijk met 8 zonnepanelen en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (110 liter met een EPC Reductie van 0,16).
* Op begane grond en eerste verdieping airco.
* Royale woonkamer en keuken, totaal 54 m2.

Omgeving:
De Alcide de Gasperistraat is een jonge, rustige woonstraat, binnen twee minuten lopen van de basisschool, in de Woonwijk Kop van Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand en gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkels, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05344
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon