Damen O.G.

Te koop: Zomerstraat 49, 6411 GR Heerlen

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

In een zeer geliefde woonwijk van Heerlen-centrum, perfect onderhouden en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met tuin gelegen te Heerlen/Centrum aan de Zomerstraat 49.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder ca. 9m² groot voorzien van plavuizenvloer en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Parterre:
Beklinkerde aangelegde voortuin.
Entree. Vestibule met plavuizenvloer, meterkast en garderobenis. Hal met trap naar verdieping, geheel betegeld toilet met fontein en toegang naar woonkamer en keuken.
Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloerafwerking.
De moderne en open keuken is recentelijk vernieuwd. De keuken is opgesteld in een kastenwand en kookeiland met 5 centimeter dik composiet werkblad en de navolgende apparaturen: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koffiemachine en koelkast.
De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 45m².
Geheel omsloten, gezellige stadstuin met achteringang en royaal gemetselde buitenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 13m², 12m² en 4m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van houtenvloerafwerking.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 7m² groot met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is het dakterras ca. 7m² groot bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met HR combi cv-installatie van het merk Nefit Topline (bouwjaar 2000 en eigendom).
Vierde slaapkamer respectievelijk 14m² groot met royale dakkapel aan achterzijde en aan de voorzijde. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is uitstekend afgewerkt en voorzien van duurzame materialen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en deels gebruik gemaakt van zonweringen. De keuken is recentelijk vernieuwd en het dak is deels gerenoveerd met een nieuwe dakkapel.
Op enkele minuten loopafstand van het ‘’Aambos’’ en centrum van Heerlen. De woning ligt in een ‘blauwe zone’ gebied waar parkeervergunningen zijn voorgeschreven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05396
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon