Damen O.G.

Te koop: Vogelmuur 4, 6418 NG Heerlen

€ 839.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk “Park Hoogveld“ gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing en dit gesitueerd op een glooiend terrein.
Enerzijds grenzend aan het groen: Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met alle stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen, recentelijk uitgeroepen tot beste reisbestemming ter wereld!

Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.800 m3 inhoud en afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Tevens wordt de woning op dit moment zowel zakelijk als privé gebruikt. Middels de separate entree in het souterrain is de huidige professionele kapsalon bereikbaar.

Souterrain:
Beklinkerde oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Separate entree met toegang tot de salon, 75 m2, momenteel als kapsalon in gebruik en voorzien van een natuurstenen vloerafwerking en separaat toilet. Multifunctionele ruimte, 47 m2, met laminaat vloerafwerking. Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit de garage betonnen trap naar de verdieping.

Parterre:
Overdekte entree met toegang tot de royale ontvangsthal met dubbele hardglazen deuren naar de woongedeeltes. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en meubel, voorzien van een wastafel. Garderobekast. De woongedeeltes zijn onderverdeeld in drie verschillende ruimten welke in open verbinding staan met elkaar en optimaal contact hebben met de buitenzijde. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn respectievelijk 50 m2, 37 m2 en 44 m2. In de woonkamer is een moderne gashaard geplaatst. De luxe design keuken is uitgevoerd als kastenwand en werkeiland met composiet werkblad. De keukeninstallatie is uitgerust met Miele apparatuur. De wanden zijn afgewerkt in strak stucwerk in mooi contrast met de warme eiken parketvloer. Grote glas- en schuifpuien zorgen voor veel tuincontact en bieden toegang tot het royale overdekte terras. De woning is 1,5 meter boven maaiveld getild waardoor men een mooi zicht naar de voorzijde heeft en bijdraagt aan de privacy in huis. Het overdekte terras is geheel beklinkerd met natuursteen en maakt deel uit van de volledig omsloten tuin.

Eerste verdieping:
Middels de met hout beklede betonnen trap is de royale overloop met vide bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom aangrenzend een walk in closet heeft. Twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras en er zijn twee royale bergingen. De goed uitgeruste badkamer, 29 m2, is van de hand van de interieurarchitect welke ook de keuken ontwierp. De badkamer is voorzien van een duoligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met kastruimte en vrijhangend toilet.

Bijzonderheden:
De villa is geheel voorzien van vloerverwarming en uitstekend geisoleerd.
De parterre is afgewerkt met een warme eiken parketvloer en de vloer op de verdieping is een gietvloer.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen, en op diverse plekken design inbouwverlichting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01496
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 823 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon