Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roggehof 4a, 6418 KS Heerlen

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heerlerbaan mogen wij u dit goed onderhouden halfvrijstaand geschakeld woonhuis met aanbouw, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), garage en tuin aanbieden, Roggehof 4 A te Heerlen.

Indeling

Parterre:
Voortuin met oprit.

Hal met meterkast, trapopgang en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met zeer veel lichtinval en open keuken, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De open keuken is grotendeels gesitueerd in de aanbouw en is voorzien van een moderne hoogglans keuken in hoek- en wandopstelling met zeer veel kastruimte en navolgend apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast met diepvriescombinatie.
De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 54 m² groot. In de aanbouw zijn twee dakramen geplaatst met elektrische ingebouwde zonweringen met weersensoren.

Vanuit de keuken is middels schuifpui en deur het groot overdekte terras te bereiken. De tuin is geheel omsloten en voorzien van meerdere terrassen met zitmogelijkheden. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage ca. 17m² groot is voorzien van elektrische poort, verwarming, wateraansluitingen en vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De twee slaapkamers, met mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers, zijn respectievelijk groot 21m² en 9m² groot, beiden met laminaatvloer. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met toegang naar derde slaapkamer respectievelijk 12m² groot met Velux dakraam. De HR combi cv-installatie van het merk Remeha Avanta (bouwjaar 2009 en eigendom) en mechanische ventilatie zijn opgesteld op de overloop. Tevens biedt de overloop toegang tot de bergruimte.

Bijzonderheden:
- De goed onderhouden en afgewerkte woning is optimaal geïsoleerd door middel van spouw-, dak- en vloerisolatie.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken en zonweringen (zonnescherm en screens).
- De woning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving.
- Scholen voor basisonderwijs en speeltuin op loopafstand.
- Winkelcentrum en scholen voor voortgezet onderwijs op afstand van enkele fietsminuten.
- Uitstekende aansluiting op verbindingswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04981
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon