Damen O.G.

Te koop: Douve Weienstraat 69, 6417 GJ Heerlen

€ 529.500,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Douve Weien, gemoderniseerde vrijstaande villa met tuin en garage gelegen te Heerlen, aan de Douve Weienstraat 69.

Indeling:

Parterre
Voortuin met royale oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen en toegang naar overdekte entree.
Overdekte entree. Royale ontvangsthal met vernieuwde meterkast, trap naar verdieping en moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein.
Royale woonkamer ca. 37m² groot voorzien van hoogwaardige laminaatvloerafwerking en openslaande deuren naar overdekt terras en tuin.
Ruime en modern ingerichte leefkeuken ca. 17m² groot voorzien van kastenwand en keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief navolgende apparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel- en diepvriescombinatie en combi-oven.
De bijkeuken ca. 13m² groot is ingericht als werk- of studeerkamer en biedt toegang tot de inpandige garage en tuin.
De gehele parterre is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en grotendeels met fraaie plavuizenvloer afwerking.
Inpandige garage ca. 23m² groot met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Rondom gelegen tuin met nieuw hekwerk en gemetselde tuinmuur, zonnig gelegen en bereikbaar middels zij-ingang, bijkeuken en woonkamer.

Eerste verdieping
Royale overloop met berging alwaar vernieuwde cv-installatie van het merk Atag (2018 en huur). De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, respectievelijk groot ca.23m², 18m², 16m², 16m² en 12m², waarvan één met balkon. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloerafwerking.
Modern betegelde badkamer ca. 7m² groot met ligbad en douchewand, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.
Overige verdiepingen

Tweede verdieping
De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De zolder ca. 27m² is geschikt voor opslag.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is grotendeels gemoderniseerd in 2018
- Nieuwe meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaren
- Vloerverwarming parterre en nieuwe cementdekvloer;
- Rolluiken (deels elektrisch)
- Nieuwe cv-installatie van het merk Atag (bouwjaar 2018 en huur)
- Trappenhuis is gerenoveerd en modern ingericht
- Schilderwerken in het gehele woonhuis
- Nieuw sanitair, keuken, elektravoorzieningen etc.
- De tuin is grotendeels aangelegd
- Het woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Gesitueerd in een geliefde woonwijk 'Douve Weien' en op fietsafstand van Heerlen centrum
- Uitstekend voorzieningenniveau met scholen, winkels, recreatiegebieden op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04798
Vraagprijs € 529.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 623 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon