Damen O.G.

Te koop: Burgemeester Teheuxweg 19, 6271 JJ Gulpen

€ 479.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Gulpen kunnen wij u deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning aanbieden. Het object is gelegen aan de Burgemeester Teheuxweg 19. Dit pand is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden met enorm veel gevoel voor detail en behoud van authentieke elementen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, woonkamer en suite, inpandige garage en een prachtige tuin. Diverse winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Souterrain:
Inpandige garage (22 m²) met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelling CV combiketel. Verder bestaat het souterrain uit 2 ruimtes (4 m² en 7 m²) welke momenteel in gebruik zijn als provisieruimte.

Begane grond:
Prachtig aangelegde voortuin met diverse borders en gazon. Entree. Hal met authentieke tegelvloer, lambrisering en trappartij. Vanuit de hal heeft men toegang tot het souterrain, gastentoilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met parketvloer is middels ensuite deuren verdeeld in een voorkamer (17 m²) en achterkamer (28 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Via de achterkamer kan men de gesloten keuken (7 m²) bereiken. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De keurig aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, diverse borders, gazon en een royaal tuinhuis/hobbyruimte (16 m²). Vanuit de achtertuin heeft men een schitterend panoramisch uitzicht over landerijen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en bergkasten. Slaapkamer I (14 m²) met muurkasten, II (13 m²) met muurkasten en III (10 m²) met toegang naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, bidet, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kan men de zolderverdieping bereiken. Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca. 3 meter en beschikt over veel opbergruimte onder de dakschuinte. De zolderverdieping is opgesplitst in een hobbyruimte (11 m²) en een 4e slaapkamer (9 m²).

Bijzonderheden:
- Enorm veel authentieke elementen zijn intact gebleven en uitstekend onderhouden (lambrisering, kozijnen, ensuite kamer, tegelvloer, trappartij, glas-in-lood etc.)
- CV combiketel is eigendom, Bosch HR, bouwjaar 2015

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01452
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon