Damen O.G.

Te koop: Laurastraat 1, 6471 JG Eygelshoven

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in centrum Eygelshoven gelegen zeer karakteristiek jaren 30 herenhuis met separate winkel/kantoorruimte, op eerste verdieping gelegen geheel gerenoveerd luxe appartement en op de tweede verdieping gelegen separaat appartement. Gelegen aan de Laurastraat 1, 3, 3A te Eygelshoven.

Begane grond (Laurastraat 3)
Winkel/kantoorruimte (36 m2) met royale etalage, laminaatvloer, airco, systeemplafond met ingebouwde verlichting en fraaie kastenwand met inbouwverlichting. Via hal toegang tot kantoor/voorraadruimte (22 m2) voorzien van airco en toegang tot terras. Via tussenhal te bereiken geheel betegeld toilet met fontein en trap naar kelder. Achter kantoor/voorraadruimte gelegen betegelde keuken met eenvoudige installatie voorzien van afzuigkap. Achter keuken gelegen dubbele bergruimte . De begane grond kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

Via dubbele elektrisch te bedienen kunststof voordeur te bereiken onderdoorgang/entree met separate berging bijbehorende bij appartement 1. Via afsluitbare deur toegang tot circa 25 meter diepe tuin met royaal terras, gazon en goede privacy. Achter tuin gelegen circa 25 meter diepe huisweide met gemetselde berging. Via entree te bereiken twee separate voordeuren behorende tot het appartement 1 en 3A.

Appartement 1 (Laurastraat 1)
Hal met granieten vloer, designradiator, meterkast, trap naar provisie/voorraadkelder met inbouwverlichting en nieuwe eikenhouten trap naar verdieping. Via trap te bereiken eerste verdieping met ruime hal voorzien van inbouwverlichting en geheel betegeld toilet met fontein. Via glazen deur te bereiken living (45 m2) met uitstekende lichtinval, inbouw gashaard en fraai uitzicht op hartje Eygelshoven. Luxe moderne open hoogglans SieMatic keuken in hoekopstelling met granieten blad en achterwand, apothekerskast, designradiator en vaste granieten eettafel voorzien van de navolgende Miele apparatuur: Afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven. Ruime bijkeuken voorzien van plavuizenvloer met aansluitpunten voor witgoed. Ruime slaapkamer (17m2) met vaste kast en toegang tot luxe geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, massagedouche, vrij hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel met ombouwmeubel. Via badkamer te bereiken dakterras met uitzicht op groen. Via eikenhouten trap te bereiken tweede verdieping voorzien van 2 royale slaapkamers (21 en 16 m2) waarvan 1 beschikt over een 5-deurskast met inbouwverlichting.

Zolderverdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar CV + boiler (Nefit, eigendom 2002). Zeer ruime geïsoleerde bergzolder (28 m2) geschikt voor verschillende doeleinden.

Appartement 2 (Laurastraat 3A)
Via trap te bereiken tweede verdieping voorzien van woonkamer (20 m2) met goede lichtinval, laminaatvloer en fraai uitzicht. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, vrij hangend toilet en wastafel met ombouwmeubel. Keuken in hoek opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: oven, koelkast en keramische kookplaat. Achter keuken gelegen bijkeuken alwaar CV, 2017 eigendom Nefit. Via trap te bereiken twee royale slaapkamers (24 en 16 m2) waarvan een kamer beschikt over een zeer ruime inloopkast met halogeen inbouwverlichting. Appartement is momenteel verhuurd.

Bijzonderheden

Appartement 1
- Appartement is in 2002 geheel gerenoveerd.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
- De plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.
- De wanden zijn voorzien van een fraaie witte Spachtelputz.
- Het appartement is voorzien van massieve eiken deuren, design radiatoren en rolluiken aan de achterzijde.

Algemeen
- Op een kozijn na is het gehele complex voorzien van Schüko kunststof kozijnen.
- De gevels van het complex zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Het complex is zeer centraal gelegen in hartje Eygelshoven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01430
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 1.098 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 140 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon