Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maasbrachterweg 88, 6101 XZ Echt

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Op een landelijke locatie tussen Echt en Maasbracht, ligt dit karakteristieke, gerenoveerde, jaren '30 huis. Door de aanbouw heeft dit huis een lekker grote woonkamer met mooi tuincontact. Naast het huis is een bijgebouw met een oppervlakte van 37 m2 dat voor vele doeleinden gebruikt kan worden: muziekkamer, hobbyruimte, klusruimte, stalling enz. Een tuin van maar liefst circa 36 meter diep met uitzicht over landerijen maakt dit huis compleet!

Indeling:

Souterrain:
handige provisieruimte 3.45 x 2.60 (9 m2).

Begane grond:
Lichte hal voorzien van een hardstenenvloer met vloerverwarming en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Met een moderne glazen deur toegang tot de speels ingedeelde woonkamer, voorzien van een parketvloer. Deze is door een "doorkijk"haard gesplitst in een eetkamer en een zitkamer. De zitkamer biedt met de openslaande tuindeuren fijn tuincontact en heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m2. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken gelegen, deze is circa 12 m2 en voorzien van een lichte installatie met kookeiland en kastenwand, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en een bergkast. Slaapkamer 1 (3.70 x 3.50) met laminaatvloer en twee vaste kasten. Via deze slaapkamer is badkamer 1 bereikbaar, deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer 2 3.40 x 2.60 met laminaatvloer. Vanaf de overloop is badkamer 2 bereikbaar, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een berging (met de wasmachine aansluitingen) en de derde slaapkamer (ca 4.00 x 2.70). Op deze verdieping is ook de combi c.v.-installatie (Vaillant 2016).

Tuin:
De tuin is ongeveer 36 meter diep en gelegen op het Oosten, hier is de hele dag zowel zon als schaduw te vinden. De tuin beschikt over een groot terras bestaande uit gebakken klinkers met hardstenen vlakken en over een royale terrasoverkapping met een gemetselde haard/bbq. Hier is het heerlijk buiten zitten! Verder is de tuin omsloten en aan de achterzijde is er uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Los van het huis ligt een grote multifunctionele ruimte, deze is gesplitst in een berging van ca. 5.00 x 3.00 en een muziekruimte van 7.00 x 3.00. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra en deze is ideaal als hobbyruimte, stallingsruimte, speelkamer, werkkamer, klusruimte of voor een "man cave".

Bijzonderheden:
- geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing,
- voorzien van rolluiken,
- dakisolatie en muurisolatie,
- tussen 2005 en 2008 geheel gerenoveerd, o.a. nieuw dak inclusief goten en zinkwerk, buitenmuren voorzien van porisosteen binnenwanden en isolatie, leidingwerk vernieuwd, gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd enz.
- ruime tuin,
- landelijke ligging,
- veel leefruimte,
- extra multifunctionele ruimte in de tuin,
- sfeervol met een tijdloze inrichting.

Locatie:
De Maasbrachterweg 88 is gelegen in het buitengebied van Echt, tussen Berkelaar en Maasbracht. Binnen een straal van 3 kilometer zijn zowel de uitgebreide winkelvoorzieningen van Maasbracht en Echt bereikbaar en de A2 en A73. Basisschool 't Breerke in Maasbracht is op 2 km afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05281
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 422 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon