Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Julianastraat 22, 6241 EZ Bunde

€ 349.500,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in een residentiële woonomgeving gelegen karakteristiek, vrijstaand woonhuis met sfeervolle living, royale aanbouw, gesloten keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers, logeerkamer, provisiekelder, bergzolder, terras met terrasoverkapping, diepe achtertuin met zwembad en een aangebouwde XL garage. Dit unieke object heeft uitstraling en karakter en is gelegen op een riant perceel aan de Koningin Julianastraat 22, een brede en sfeervolle straat in het groene en kindvriendelijke kerkdorp Bunde. Het geheel heeft uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis met een separate ingang en biedt u voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 8m²), met een gemiddelde stahoogte van ca. 1,98m en een extra luik met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Karakteristiek overdekte entree. Ontvangsthal met toilet, fraai authentiek houten trapopgang, meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter) en toegang tot het souterrain, de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Sfeervolle woonkamer (ca. 24m²), voorzien van een houten plankenvloer en een gashaard. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en staat verder in open verbinding met de aanbouw. Deze aanbouw (ca. 19m²) beschikt over een hoogwaardige tegelvloer van natuursteen en een lichtstraat, welke zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte is via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras.

De keuken (ca. 9m²) is voorzien van een lichte keukenaanbouw in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koel-vriescombinatie en een RVS afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten werkblad. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 10m²) gelegen, welke voorzien is van een nette tegelvloer en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage/werkplaats. Deze ruimte (ca. 45m²) is in 2005 gerealiseerd, is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, krachtstroom, hefbrug, bergvliering te bereiken met losse trap, elektrische sectionaalpoort met loopdeur, licht , elektra en water. Optioneel kan deze ruimte met een kleine verbouwing ook ingericht en gebruikt worden als woonruimte, kantoor of praktijk aan huis.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een tussenportaal. De slaapkamers (resp. ca. 13 en 11 m²) zijn voorzien van nette laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De moderne badkamer (ca. 8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een sanitairmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen , spiegelkast met verlichting, inbouwradio en een design radiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond, voorzien van meerdere inbouwspots. Het raam op de badkamer is ook uitgevoerd in hout en beschikt over dubbel glas en een rolluik. Vanuit de badkamer is toegang tot de logeerkamer, welke boven de bijkeuken is gesitueerd. Deze kamer heeft een woonoppervlakte van ca. 6m² en beschikt over 2 dakramen en voldoende opbergmogelijkheden onder het dakschuin. Tevens is hier de opstelling van de Cv-ketel. (merk: Remeha HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018) Het tussenportaal geeft toegang tot een bergkast en het 2e toilet, voorzien van een wandcloset.

2e Verdieping:
Ruime bergvliering (vloeroppervlakte ca. 30m²), bereikbaar via een losse trap. Op de balken zal eerst een vloertje gelegd moeten worden alvorens deze ruimte geschikt is als bergvliering.

Tuin:
Sfeervolle, diepe achtertuin met overdekt terras, 2 zonneterrassen, vijverpartij, gazon, prieeltje, diverse volwassen beplantingen en een prachtig buitenzwembad. Het zwembad beschikt over een filterinstallatie en een handmatig bedienbaar afdekzeil. Vanaf het terras is er toegang tot de in 2005 aangebouwde garage. Deze garage is volledig geïsoleerd (ca. 45m² en een nokhoogte van ca. 4,90 m) en is voorzien van een tegelvloer, krachtstroom, hefbrug, elektrische sectionaalpoort met loopdeur, licht , elektra en water. Optioneel kan deze ruimte met een kleine verbouwing ook ingericht en gebruikt worden als woonruimte, kantoor of praktijk aan huis. De voortuin beschikt over beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's en een border met diverse beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- Deze woning verkeert in een goede algehele staat van onderhoud!!
- Verrassend ruim woonhuis.
- De woonkamer beschikt over een aanbouw met lichtstraat, gerealiseerd in 2005.
- Badkamer gerenoveerd in 2014.
- Provisiekelder aanwezig.
- Toiletten gerenoveerd in 2017.
- Cv- ketel. (merk: Remeha HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018).
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. 2 glas-in-lood raampjes.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- XL garage bijgebouwd in 2005.
- Riante en sfeervolle tuin met veel privacy, zwembad, vijverpartij en een terras met overkapping.
- Goede ligging met de scholen, winkels, bos, station en sportfaciliteiten op loopafstand.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Koningin Julianastraat 22, een residentiële woonomgeving in het kerkdorp Bunde, welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, een grote supermarkt (Albert Heijn), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05130
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon