Damen O.G.

Onder optie: Glück Auf Bouwnummer 16, 6446 Brunssum

€ 265.000,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject Emma

Omschrijving

Emma Brunssum

Emma is en wordt steeds meer een woonwijk die voldoet aan de veelzijdige woonwensen voor een grote verscheidenheid aan mensen, in een omgeving met parken en natuurlijk groen. Een plaats waar het goed leven is voor iedereen die houdt van mooie architectuur, comfort, rust en ruimte. De 2e fase van het woningbouwproject, waarin zo'n 300 woningen, appartementen en bouwkavels worden gerealiseerd, is inmiddels voor een groot deel bewoond.

Groen en kindvriendelijk
De wijk is groen en ruim van opzet, waardoor er als vanzelfsprekend een ongedwongen en kindvriendelijke sfeer ontstaat. Alle woningen beschikken over grote tuinen en worden gerealiseerd aan brede straten met groenstroken en beplanting. Een ruime, groene wijk waar iedereen, van starter tot senior, zich meteen en blijvend thuis kan voelen.

Omgeving
Dagelijkse voorzieningen, van winkels, kinderopvang tot scholen en sportverenigingen, liggen in de directe omgeving van Emma. Verder ligt het heerlijke Limburgse buitenleven vrijwel naast de deur, zoals onder meer de Brunsummerheide. Een heuvelachtig gebied dat bestaat uit heide, bos, vennen en venen. Dit prachtige gebied biedt talloze mogelijkheden voor wandelaars en fietsers. Sportievelingen kunnen ook hun hart ophalen in Brunssum. Het verenigingsleven is er actief en er worden jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Emma Iris:
Aan de westkant van Parkplan Emma, komen aan de straat Glück Auf 6 mooie 2 onder 1 kapwoningen te liggen. De tuinen liggen gunstig op het zuidwesten. Nodig je vrienden en familie uit voor een etentje in de tuin en geniet tot ’s avonds laat van de zon. Dat is toch heerlijk!?

Alle woningen krijgen standaard een garage. De auto parkeer je in de garage of op de oprit. Bijna alle woningen hebben dezelfde indeling. Alleen bouwnummer 16 heeft op de begane grond een erker waardoor dit huis net iets groter is. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een complete keuken (voorzien van apparatuur) aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping liggen de badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer krijgt standaard luxe tegelwerk en sanitair. Via een vaste trap kom je op de zolder. Heb je liever een zolder met meer inhoud en daglicht, dan is een dakkapel optioneel.
Daarnaast zijn er o.a. opties voor een uitbouw van 1,20 meter en 2,40 meter, een bijkeuken, ingedeelde zolder, etc.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04849
Koopsom € 265.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 582 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon