Damen O.G.

Te koop: Baneheide 35, 6353 AK Baneheide

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Op een nostalgische locatie te Baneheide gelegen boerenwoonhuis welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor-praktijk aan huis te Baneheide 35. Baneheide heeft een typisch Limburgs dorpsgezicht met een waterpoel, waterputhuisje, boerderijen opgetrokken uit Kunradersteen en prachtige vergezichten. Deze woning is gelegen aan de rand van het "Mergelland" op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden. Steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de aanwezige infrastructuur uitstekend bereikbaar. Dit object is zeer ruim van opzet en voorzien van een speelse en karaktervolle indeling.

Indeling:

Souterrain
Separate ingang met toegang tot een praktijk/kantoorruimte 6.15 x 6.00m voorzien van een plavuizen vloer, plafond met halogeen inbouwspots en inbouwkastenwand. Royale verdeelhal met trappenhuis naar eerste verdieping. Vanuit de verdeelhal bereikbare recreatieruimte voorzien van een huisbar 5.10 x 3.00m en een wellnessruimte 8.60 x 3.05m. Beide ruimtes zijn voorzien van natuurstenen vloeren. De wellnessruimte is voorzien van een plafond met halogeen inbouw spots.
Vanuit de hal bereikbare separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Wasruimte 3.35 x 3.25m voorzien van aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur.
Inpandig bereikbare ruime garage 6.15 x 3.60m.

Parterre
Entree, royale hal voorzien van natuurstenen vloer en garderobe. Vanuit de hal bereikbare woonkamer 7.00 x 5.85m voorzien van een schuifpui waardoor een optimaal tuincontact is gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een speksteenkachel. Vanuit de hal en woonkamer bereikbare royale leef-eetkeuken 6.25 x 3.20m voorzien van een plavuizen vloer en een hoogwaardige keukeninstallatie in hoogglans, voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een verdeelhal bereikbare slaapvleugel bestaande uit 3 slaapkamers t.w.: Riante ouderslaapkamer 6.00 x 3.45m, slaapkamer 4.65 x 3.05m en slaapkamer 4.60 x 2.95m. De slaapkamers zijn voorzien van parket en/of laminaatvloeren. Ruime badkamer 3.00 x 2.50m voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en design radiator. Separaat gastentoilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit het woonhuis bereikbare prachtig gesitueerde tuin ca. 70 m diep. De tuin is zonnig gelegen en beschikt over een prachtig vergezicht richting het heuvelland. De tuin is voorzien van een riant gazon en terras. Verder beschikt de tuin over een houten tuinhuis en een gemetselde gastenverblijf/buitenkeuken. Het gastenverblijf/buitenkeuken kent de navolgende indeling: Woonkamer 6.10 x 3.85 voorzien van een open keuken met een moderne keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: Gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken is voorzien van een tegelvloer en een plafond met halogeen inbouwspots. Separaat gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. De tuinkeuken beschikt over een aparte CV.

Eerste verdieping
Middels een luik (mogelijkheid tot realiseren vaste trap) vanuit de hal te bereiken royale zolderruimte ca. 150 m2 geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden
- Deze woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Voorzien van 34 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 8500 KW.
- Dit object laat veel woonwensen in vervulling gaan door zijn optimale ligging in combinatie met veel leef-en hobbyruimtes.
- Geweldig uitzicht op het heuvellandschap.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05386
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 150 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon