Terug naar overzicht
Maastricht

Pastoor Habetsstraat 35

€ 875.000, - k.k.

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Prachtige jaren ´30 woning op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht! Deze geheel gerenoveerde en instapklare hoekwoning heeft een grote uitbouw met leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit en tuin grenzend aan het Frontenpark.

INDELING

Souterrain:
Praktische opbergkelder (ca. 25m2) met een stahoogte van 1,8m. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming geplaatst en een waterontharder.

Begane grond:
Entree via ruime inkomhal met glas-in-lood ramen, glad afgewerkte cementdekvloer en geïntegreerde droogloopmat. De hal biedt toegang tot en-suite woonkamer, leefkeuken, toilet en trap naar verdieping en kelder. Aan de voorzijde van de woning is de en-suite woonkamer (ca. 17m2) gelegen met fraaie grenenhouten vloer, gashaard en authentieke erker. Middels originele schuifdeuren is toegang tot de ruime leefkeuken (ca. 52m2) met aanbouw en vloerverwarming. Deze leefkeuken bestaat uit één grote open ruimte met gecoate cementdekvloer en biedt veel lichtinval door grote glazen pui én dubbele lichtstraat. De moderne keuken in U-opstelling is midden in de ruimte geplaatst en bestaat uit een composiet werkblad, kokend water kraan, koelkast met vershoudlades, XL vriezer, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en 5-pits SMEG kookplaat met grote oven. Middels een barretje inclusief krukjes staat deze keuken in directe verbinding met een gezellig zithoekje met eigen gashaard waarbij het raamkozijn een knus zitplekje biedt én optimaal tuincontact!

De achtertuin is toegankelijk vanuit de openslaande keukendeuren en middels een achterom ingang door de buitenberging (ca. 15m2). De tuin is georiënteerd op het oosten maar door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje. Verder is deze sfeervol ingericht middels diverse knusse zithoekjes en twee overkappingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 18m2), gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een grenenhouten vloer en erker met uitzicht op de straatkant. Slaapkamer II (ca. 14m2), heeft eveneens een grenenhouten vloer, twee originele muurkasten en biedt toegang tot een ruim dakterras/balkon (ca. 10m2) met weids uitzicht over het Frontenpark! Slaapkamer III (ca. 10m2), heeft een grenenhouten vloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (ca. 5m2) is afgewerkt met een gecoate cementdekvloer, badkamermeubel met dubbele wastafel en bad/douche combinatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer IV (ca. 15m2), is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grenenhouten vloer, insectenhor en dakkapel én biedt middels vlizotrap toegang tot bergzolder. Slaapkamer V (ca. 14m2), is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en dakkapel en biedt uitzicht over het Frontenpark! De moderne badkamer heeft een gecoate cementdekvloer, douchecabine, toilet, mechanische ventilatie en dubbele wastafel. Een zeer praktische en verrassend ruime wasruimte (ca. 5m2) biedt aansluiting voor het witgoed of extra bergruimte op deze etage.

Zolder:
Praktische bergzolder (ca. 7m2) toegankelijk middels vlizotrap. De ruimte heeft een nokhoogte van 2,63m, biedt veel bergruimte en tevens plaats aan C.V.-ketel (Bosch, 2012, eigendom).

Bijzonderheden:
– Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning;
– Benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– 5 slaapkamers, 2 badkamers;
– Dak-, muur-, en vloerisolatie.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met overal dubbele beglazing;
– Volledig gerenoveerd in 2018;
– Originele elementen zoals glas-in-lood ramen, en-suite deuren en deurbeslag aanwezig;
– Authentieke eikenhouten trap;
– Gezellige achtertuin grenzend aan het Frontenpark;
– 10 minuten loopafstand van het Vrijthof;
– Rustig wonen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een unieke plek in het ”Frontenkwartier” aan de rand van het centrum van Maastricht. Direct achter de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ”Hoge Fronten”. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein of direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend, zeker door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug. Kortom een goede uitvalsbasis naar A2, binnenstad, Academisch Ziekenhuis (MUMC) en diverse faculteiten van de Universiteit.

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven. Prachtige jaren ´30 woning op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht! Deze geheel gerenoveerde…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 195 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 15 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 32 m2
  • Inhoud ca. 818 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 319 m2
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, douche
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan park, aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 153 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.