Aan de Greune Paol 23

€ 599.000, - k.k.

Deze riante, technisch vrijstaande, woning is rustig gelegen in de kern van Grevenbicht. Bij de volledige renovatie in 1999 is de woning sfeervol opnieuw opgebouwd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en waarbij de woning zeer goed is geïsoleerd. Mooi aan de woning is het uitgebreide contact met de fraai aangelegde tuin.

Souterrain
Het souterrain heeft een stahoogte van circa 2 meter.

Begane grond
Entree met meterkast. Mooie glas-in-lood deuren naar de ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, het toilet, de kelder en de inpandige garage.
De ruime woonkamer van ca. 53 m² is voorzien van een prachtige functionele open haard, een praktische inloopkast en staat in open verbinding met de tuinkamer ca. 20m². Bijzonder in de tuinkamer is het zicht op de oude gemetselde waterput. De hal en de tuinkamer zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
De keuken ca. 25 m² beschikt over een maatwerk keuken met een keukeneiland en een aanrechtcombinatie, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Daarnaast is er een vrijstaande 6-pits Boretti-fornuis en een landelijke spoelbak.
De inpandige garage van ca. 23 m² is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot de aparte wasruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar vanuit de tuin.

Tuin
Fraai aangelegde tuin is voorzien van een berging en overkapping. De tuin is bereikbaar via de oprit.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk ca. 22 m², 21 m², 19 m² en 13 m².
De grootste slaapkamer is voorzien van een inloop garderobekast en heeft toegang tot een mooi terras met handgesmeden balustrade. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.
De badkamer circa 14 m² met separate linnenkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een praktische waskoker naar de wasruimte op de begane grond.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in twee ruimtes: een multifunctionele ruimte welke kan worden omgebouwd tot (meerdere) slaapkamer(s) en een berging/technische ruimte. In de berging/technische ruimte bevinden zich de warmtepompboiler (eigendom, 2024, Atlantic, inhoud 270 liter) en de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2024, eigendom).

Bijzonderheden
– Compleet vernieuwd in 1999 met behoud van karakter en aandacht voor hedendaags leefcomfort;
– Voorzien van 16 zonnepanelen;
– Energielabel ”A”;
– Meerdere ramen voorzien van sfeervol glas-in-lood ramen;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie;
– Twee airconditioningsystemen (in slaapkamers);
– Vijf ruime slaapkamers, zes slaapkamers mogelijk;
– Zeer goed onderhouden.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.