Damen O.G.

1 hoofd.JPG 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 106085868_limbrichterstraat_10_begane_grond_begane_grond_20210802010549kopie.jpg 106085868_limbrichterstraat_10_1e_verdieping_1e_verdieping_20210802010549kopie.jpg

Te koop: Limbrichterstraat 10, 6118 AL Nieuwstadt

€ 499.000,- k.k.
Type object Horecapand, Café/restaurant
Perceeloppervlakte 970 m²
Totale VVO 255 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit geheel gerenoveerde horecapand met zelfstandige bovenwoning is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Nieuwstadt. De sfeervolle ambiance en inrichting, in combinatie met een terras aan de voor- en achterzijde zorgen er voor dat uw gasten heerlijk kunnen genieten. Het geheel omvat een restaurantgedeelte/brasserie alsmede een zaalgedeelte voor feestgelegenheden en andere activiteiten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Horecapand, Café/restaurant
    Bouwperiode 1960
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08330
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Horecapand, Café/restaurant
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 970 m²
VVO 255 m²
Verkoopoppervlakte 255 m²
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,38
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 25
Heeft een terras Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwstadt E 340 Nieuwstadt E 340
Perceeloppervlakte 970 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dit geheel gerenoveerde horecapand met zelfstandige bovenwoning is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Nieuwstadt. De sfeervolle ambiance en inrichting, in combinatie met een terras aan de voor- en achterzijde zorgen er voor dat uw gasten heerlijk kunnen genieten. Het geheel omvat een restaurantgedeelte/brasserie alsmede een zaalgedeelte voor feestgelegenheden en andere activiteiten. De indeling van het gebouw is volledig naar eigen wensen aan te passen door middel van een tussenwand.

De Indeling van de benedenverdieping is als volgt:
- Restaurant/brasserie met ongeveer 70 couverts
- Ruimte 1 en 2 met ongeveer 100 couverts
- Bedrijfskeuken met alle benodigde apparatuur
- Separate afwaskeuken
- Feestzaal/vergaderruimte, deze ruimte 1 en 2 is geschikt voor ca. 200 personen
- Gerenoveerde dames en heren toiletgroepen
- Garderobe
- complete spoelkeuken
- Ruime berging voor opslag
- Twee buitenbergingen voor opslag
- Terras voorzijde voor ca. 30 zitplaatsen met drie electrische zonneschermen. Door de geplande wegreconstructie zal
dit terras worden vergroot en afgeschermd met een hekwerk
- Terras achterzijde voor ca. 75 personen
- Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde

De inventaris van de keuken verkeerd in een goede staat en een nieuwe ondernemer zal de komende jaren in beginsel geen rekening hoeven te houden met grote investeringen. De overige inventaris wordt ter overname aangeboden.

BOVENWONING:
De zelfstandige bovenwoning is recent geheel gerenoveerd en omvat een ruime woon/zitkamer met schuifpui naar het ruime dakterras, open keuken met aanbouwkeuken v.v. diverse apparatuur, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Deze bovenwoning is thans verhuurd.

KENMERKEN:
- Instapklaar
- Geschikt voor meerdere concepten
- Bestemmingsplan: horeca
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde
- De zaak wordt vrij van verplichtingen opgeleverd
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlak 970 m2
- Renovatie medio 2020
- Energielabel D

Mede gelet op het renovatie niveau en het feit dat de keukeninventaris compleet is, is de overnameprijs van deze zaak zeer redelijk en ons inziens een echte buitenkans voor actieve ondernemers.

DISCLAIMER:
Wij hebben getracht u zorgvuldig en zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

BEZICHTIGING: uitsluitend op afspraak met ons kantoor.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben getekend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon