Damen O.G.

Omschrijving

Te huur:
Representatieve en in uitstekende staat verkerende winkel- kantoorruimte gelegen op de begane grond van een statig herenhuis met uizicht op de Maas en de Servaasbrug.

Adres:
Het Bat 6, 6211 EX te Maastricht.

Ligging:
In de historische binnenstad van Maastricht gesitueerd nabij diverse parkeergarages. De bushalte en het station zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is noemenswaardig dat het centrum van Maastricht een goede verbinding heeft naar de autosnelweg A2.

Parkeren:
Diverse betaalde parkeermogelijkheden in diverse parkeergarages in het centrum van Maatricht waaronder O.L. Vrouweparking en Maasboulevard 80 Parking.

Metrage/indeling:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 45 m² BVO, voorzien van pantry, toilet en berging.

Frontbreedte:
De frontbreedte is 5 meter.

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld: Entree/hal, kantoor-/winkelruimte voor (ca. 20 m²) en middels verlicht gangpad te bereiken achterruimte (ca. 18 m²) met pantry (ca. 5m²), berging en toiletruimte.

Opleveringsniveau:
Casco conform huurovereenkomst, aanvaarding in huidige staat.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurpijs:
€ 1.150,- per maand exclusief BTW (€ 13.800,- per jaar). Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Bankgarantie/waarborgsom:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Disclaimer:
Wij hebben getracht middels deze samengestelde documentatie u zo uitgebreid en duidelijk mogelijk te hebben geïnformeerd. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.