Omschrijving

TE HUUR: Volledig gemoderniseerd winkel c.q. bedrijfspand op een perceel van 1555m² met een gebruiksoppervlakte van ca. 670m² op loopafstand van het Centrum van Heerlen, Maankwartier en station gelegen te Heerlen/Centrum, Willemstraat 109. 
Het bedrijfspand heeft een ruim afgesloten terrein met parkeerplaatsen en slagboom.
Geschikt voor diverse doeleinden zoals supermarkt, versmarkt, kledingzaak of handelshuis.

Indeling:

Parkeerterrein:
Een ruim afgesloten parkeerterrein met slagboom.

Indeling object:
Winkel c.q. bedrijfsruimte:
Volledig geoutilleerde winkelruimte ca. 20 x 27 meter met stellingen, vriezers, kassa's met scanners en digitale aansluiting voor betalingen. 
Vernieuwde slagerijgedeelte inclusief koelingen en vriesruimte. 
Kantoorruimte ca. 5 x 3 meter.
Kantine met aanrechtcombinatie (koud- en warmwater) koel-vriescombinatie en gasfornuis 4.10 x 3.28. 
Dames en heren toiletruimte met toilet en fontein.

Magazijnruimte:
Magazijnruimte 18.31 x 4.47. Ook vanuit parkeerplaats bereikbaar.
Bergruimte met combi cv-installatie.

Huurvoorwaarden:
-	ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte/winkelruimte.
-	Looptijd: 5 huurjaren met 5 verlengingsjaren / kortere periodes bespreekbaar. 
-	Huurbetaling per maand vooruit.
-	Zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW.
-	Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Kenmerken