8 Bungalows Kloosterpark “Pannesheide” Kerkrade

In Kerkrade, in de omgeving van de Kapel St. Maria ter Engelen ligt de nieuwbouwwijk Kloosterpark “Pannesheide”, alwaar wij u 8 fraaie en ruim opgezette bungalows mogen aanbieden. Deze toekomstbestendige woningen beschikken onder meer over nette percelen van ca. 250 tot 339 m2 met eigen oprit, een royale living van plus minus 66 m2 en twee slaapkamers. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 110 m2 en de indeling is zeer doordacht.
Met deze prachtige bungalow bent u helemaal klaar voor de toekomst: levensloopbestendig, gasloos, bijna energieneutraal (een A met meerdere plussen) helemaal naar eigen smaak afgewerkt en de komende jaren bijna geen onderhoud.

Indeling:
Voortuin met oprit voor het stallen van een auto. Entree met grijzen kunststof voordeur v.v. zijlicht. Halpartij met mogelijkheid voor het realiseren van een garderobe en toegang tot het volledig betegelde gastentoilet v.v. hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de royale living van ca. 66 m2 (!) groot met doorzonwoonkamer v.v. openslaande deuren naar de tuin. De keuken is niet inbegrepen maar de aansluitpunten zijn voorzien in een L-vormige hoekopstelling. In de brede doorloop naar de slaap- en badkamer(s) is er de mogelijkheid voor het realiseren van een royale wandkast voor praktische opbergruimte. De twee slaapkamers zijn ca. 15,8 en 6,3 m2 groot en kijken uit op de tuin. De badkamer (ca. 5,3 m2) is volledig betegeld en standaard voorzien van een douchebak, wastafel met spiegel en hangcloset met inbouwreservoir. Verchroomde kranen zijn standaard aanwezig. Vanuit de hal is er tevens inpandig toegang tot de berging/technische ruimte van ca. 8,2 m2. Hier bevinden zich o.a. de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie met WTW, omvormer PV-panelen en de aansluiting voor de wasautomaat. Tevens is in deze ruimte de meterkast bereikbaar. De achtertuinen variëren per bouwnummer qua afmeting en zijn bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Hoewel de tuinen gelegen zijn op het Noordoosten, zijn deze vanwege de diepte van de tuinen en het feit dat er maar 1 bouwlaag is erg zonnig. Direct achter de woning grenzend aan de woonkamer kan een heerlijk overdekt en beschut terras gerealiseerd worden. Tevens beschikken alle woningen over een achterom zodat men met fietsen en containers niet door de woning hoeft.

Technische specificaties:
- Zeer energiezuinig met een EPC-waarde van -0,21 oftewel een energielabel A met meerdere plussen. Zeer lage energierekening!
- Gasloze woning. Verwarming en warm water worden aangestuurd via een lucht/water warmtepomp met geïntegreerde 230 liter boiler. In de zomer kan met dit systeem de woning beperkt worden gekoeld.
- De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd (vloer, dak en spouwmuren).
- De complete woning is voorzien van vloerverwarming
- 20 zonnepanelen: de woning is grotendeels zelfvoorzienend qua energie.
- De woning wordt mechanisch geventileerd met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning v.v. CO2 sturing op de afvoer.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Inclusief sanitair en bijbehorend tegelwerk. Keuken exclusief, aansluitpunten voorzien.

Cijfers:
Inhoud: 430 m3
Woonoppervlakte: 110 m2
Percelen: vanaf 250 m2
Koopprijs: vanaf ca. 268.000 euro v.o.n.

Interesse?
Het project werkt met een inschrijvingsprocedure t/m 5 januari 2021. Gedurende deze periode kunt u bij ons de informatie opvragen en uw voorkeur voor een of meer kavels uitspreken door ons een ingevuld inschrijfformulier aan te leveren. Wij hopen u dan zo spoedig mogelijk na 5 januari te informeren over de initiële toewijzing van de kavels na overleg met de verkoper.