Semi-vrijstaande karakteristieke woning met Bed & Breakfast mogelijkheid, omsloten tuin en eigen oprit te Sibbe-Valkenburg


Souterrain:
Via de gang te bereiken voorraadkelder verdeeld in 2 ruimtes (resp. 15 m² en 7 m²).

Begane grond:
Royale ontvangsthal (11 m²), garderobe, meterkast en het trappenhuis richting de etages. Vanuit de hal komt men in de woonkamer en in de leefkeuken. De woonkamer (25 m²) is voorzien van een planken vloer met een openhaard. De ruime leefkeuken (25 m²) is voorzien van een donker-houten opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: oven, 5 pits-gasfornuis, RvS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de Bed & Breakfast of praktijkruimte (14 m²). Deze ruimte is voorzien van gestucte wanden, verlaagd plafond een grijze tegelvloer en een badkamer (5,5 m²). De badkamer is voorzien van tegels, stuc wanden, douche, wasbak en een zwevend toilet.

Eerste etage:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 14, 13,5 en 12 m²) en ruime badkamer (12 m²) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage voorzien van Veluxramen en dakisolatie. Deze ruimte biedt mogelijkheid voor een 4de en 5de slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De ruim omsloten tuin heeft een berging en eigen oprit voor de woning, deze is aan de voorzijde afgesloten middels een hekwerk.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde woning
- Bed & Breakfast mogelijkheid
- Zolderverdieping nog nader te bepalen ruimte
- Dubbel glas en dakisolatie
- Voorzien van16x295Wp zonnepanelen geplaatst juni 2018

Sibbe is een klein dorpje op korte afstand van het toeristische en vooral gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul. Sibbe is een karakteristiek dorpje waar nog veel invloeden van vroeger te zien zijn. De basisschool ligt op 100 m afstand van de woning.