Bekijk hier ook onze overige panden

Valkenburgerweg 28, Nuth
€ 389.000 k.k.

Royale halfvrijstaande jaren-30 woning op ruim perceel te Nuth, Beekdaelen lees verder...

Aan de Valkenburgerweg 28 te Nuth mogen wij u deze zeer royale en zeer net afgewerkte halfvrijstaande 'jaren 30' woning aanbieden met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers en diepe tuin. De woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met HR glas (deels met glas in lood daarin verwerkt), een moderne en luxe keukeninstallatie, 2 luxe en royale badkamers en 5 nette slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als kantoor. In combinatie met de diepe tuin v.v. groot overdekt terras, vijverpartij, tuinhuis en speelweide is dit de ideale woning voor gezinnen met meerdere kinderen.

Indeling:

Souterrain:
Souterrain/kelder verdeeld over 2 ruimtes (resp. ca. 15 en 7 m2), te gebruiken als provisieruimte/opslag.

Begane grond:
Net aangelegde en geterrasseerde voortuin. Dubbele oprit voor het stallen van 2 voertuigen. Overdekte entreepartij met opstapje en toegang tot de ruime hal, welke voorzien is van maatwerk garderobekasten en designradiatoren, wat gelijk een indruk geeft van de mate van afwerking van de gehele woning. In de hal treft u tevens de meterkast aan en de toegang tot de kelder en tuin. Woonkamer (ca. 32 m2) met white-wash parketvloer, glad stucwerk, houthaard en doorloop naar de keuken. De keuken (ca. 9 m2) in uitbouw is voorzien van een luxe wandopstelling met Miele apparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat met grill, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en inbouwkoffie apparaat. Via een tussenportaal is er vervolgens toegang tot het separate toilet met hangcloset en fonteintje en de bergkast met opstelling Remeha Quinta combiketel (2011, huur). Verderop via het portaal is de eerste badkamer (ca. 4,5 m2) te bereiken met royale inloopdouche, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Vervolgens de bij-/waskeuken met witgoedaansluitingen (ca. 10 m2) en doorloop naar dubbele stalruimte (samen ca. 14 m2) Extern bereikbaar is de aanpandige garage met kantelpoort (ca. 16 m2) welke momenteel door de inrichting van de tuin als berging gebruikt wordt. Vanuit zowel de hal, de keuken als de stallingsruimte is de royale en diepe tuin bereikbaar. Direct aan de keuken gelegen is het royale overdekte terras (aluminium overkapping van liefst ca. 30 m2!) met tv-aansluiting. Vervolgens treft men achtereenvolgens een fraaie vijverpartij met pompinstallatie en aangelegde beplanting, een houten tuinhuis met zonnig terras en grasweide met 2 overkappingen aan als men dieper de tuin in loopt.

Eerste verdieping:
Middels bordestrap te bereiken eerste verdieping met royale ouderslaapkamer (ca 23 m2) met kleedruimte, tv-aansluiting en balkon. Royale master bathroom (ca. 14 m2) met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, mechanische afzuiging en radio-installatie. Via het portaal in de aanbouw op de begane grond is de eerste verdieping van de aanbouw bereikbaar, alwaar men via de overloop de 5e slaapkamer/kantoorruimte (ca. 12 m2) kan bereiken met fraai uitzicht over de tuin en daarnaast nog een hobby-bergruimte (ca. 10 m2) boven de keuken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop en drie slaapkamers (resp. ca. 12, 9 en 8 m2) met nette laminaatvloeren en dakkapellen.

Vliering:
Middels luik in de middelste slaapkamer op de tweede verdieping is de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR(++) glas.
- Moderne glas-in-lood elementen
- luxe en nette keuken en badkamers
- Verzorgd en onderhouden woonhuis
- De huurovereenkomst van de combiketel dient te worden overgenomen danwel te worden afgekocht door koper
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Daken ca. 15 jaar geleden opnieuw bekleed met pannen/bitumen

Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
Te koop
Adres
Valkenburgerweg 28
6361 EC Nuth
Nederland
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Bouwjaar
1931
Slaapkamers
5
Woonopp.
193 m²
Perceel
701 m²
Inhoud
805 m³
Categorie
Woning type
Woning soort
Kantoor
Damen Heerlen
Akerstraat 112
6417 BN, Heerlen
045-5712255
info@damen-og.nl
ObjectID
4467 / 1000809X2GTV018X
* Verplichte velden