Bekijk hier ook onze overige panden

Velijndonk 17, Maastricht
€ 289.000 k.k.

Moderne 2-onder-1- kap woning met ruime doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en recent aangelegde tuin. lees verder...

Moderne 2-onder-1- kap woning met ruime doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, garage en prachtige recent aangelegde geheel omsloten tuin, gelegen aan de Velijndonk 17 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Oud-Caberg.

Indeling

Begane grond
Ruimtelijke entrée/ hal voorzien van nette tegelvloer met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 35m²) voorzien van designradiatoren en een mooie houten plankenvloer met toegang tot de keuken.
Middels schuifpui is de achtertuin te bereiken.
De nette neutrale keuken (9m²) is voorzien van een tegelvloer en aanbouwkeuken met onder- en bovenkasten in de kleur wit en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels een openslaande deur heeft met toegang tot de tuin.

De garage (ca. 24m²) is voorzien van sectionaalpoort deze is bereikbaar vanuit de tuin maar ook via de oprit.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Vier slaapkamers van resp. ca. 12m², 12m², 9m² en 7m², allen voorzien van nette laminaatvloer, de grootste slaapkamer is volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds, de overige 3 van behang en stucwerk plafonds.
De nette betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel meubel, wandspiegel met verlichting, hangcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid een 5de slaapkamer (ca. 18 m²) te realiseren. Momenteel voorzien van 2 dakvensters, vloerbedekking en schuifkasten over de breedte. Tevens bevind zich op deze verdieping de cv-installatie (Hr. Combiketel Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar. 2005)met achter de schuifdeuren de witgoedaansluiting.

Tuin
Vernieuwde en geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten met veel privacy, betegeld terras en gazon.
Vanuit de tuin is rechtstreeks toegang tot de garage.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en eigen oprit.

Nadere bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Enkele kamers zijn voorzien van een inzethor.
- Mogelijkheid tot extra kamer(s) op de tweede verdieping.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Hr. combiketel, eigendom, Nefit Ecomline, bj. 2005.
- Keukenapparatuur is vervangen tussen 2014 en 2016.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
- Recent (2017) aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en betegeld terras.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Gelegen op goede stand in de wijk Oud-Caberg. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving.
Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
Te koop
Adres
Velijndonk 17
6218 GJ Maastricht
Nederland
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Bouwjaar
1970
Slaapkamers
4
Woonopp.
140 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
460 m³
Categorie
Woning soort
Kantoor
Damen Maastricht
Ambyerstraat Noord 72
6225 EG, Maastricht
043-3479090
info@damen-og.nl
ObjectID
4453 / 1000809VY0HY0107
* Verplichte velden