Bekijk hier ook onze overige panden

Gerbergaplantsoen 14, Maastricht
€ 359.000 k.k.

Onder moderne architectuur gebouwd herenhuis, rustig en gunstig gelegen te Scharn-Noord. lees verder...

Onder moderne architectuur gebouwd herenhuis in kindvriendelijke omgeving met veel lichtinval, ruime doorzonwoonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers, studeerkamer met vide, carport en mooi aangelegde achtertuin met een externe berging en een achterom. Dit unieke object, met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, is rustig gelegen aan het Gerbergaplantsoen 14 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nacht tarief, gasmeter, watermeter), toilet en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Royale, lichtovergoten doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 47 m²), welke voorzien is van een hoogwaardige lamel-parketvloer en een praktische bergkast gesitueerd onder de trapopgang. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid lichtinval die ontstaat door de grote glazen ramenpartij aan de voorzijde van de woning, welke zowel de begane grond als de eerste verdieping beslaat. Deze voorpui is volledig voorzien van een elektronisch zonwerend lamellensysteem. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen. De luxe, open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne keukenaanbouw in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuiginstallatie rechtsreeks naar buiten. Het geheel is prachtig afgewerkt met een granieten werkblad. De eetkamer/ keuken is aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote ramenpartij met 2 openslaande deuren, welke toegang geven tot de fraai aangelegde en geheel betegelde achtertuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging, de carport en het achterliggende terrein.

Eerste Verdieping:
Middels vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop/ multifunctionele ruimte (ca. 19 m²) van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de masterbedroom, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als studeer-/werkkamer en staat middels de vide in contact met de woonkamer. Tevens biedt deze ruimte veel lichtinval vanwege de grote ramenpartij aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom (ca. 21 m²) beschikt over een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer. Optioneel kan deze kamer met enkele aanpassingen gesplitst worden in 2 aparte kamers. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, hangcloset, design radiator, een inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Tweede Verdieping:
Ruime overloop, voorzien van lichte laminaat, met toegang tot 2 slaapkamers, berging-/ CV-ruimte en het (optionele) dakterras. De slaapkamers (resp. ca. 11 en 8 m²) zijn voorzien van lichte laminaatvloeren, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De berging-/ CV- ruimte (ca. 6 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de WTW- unit en de CV- installatie (Intergas Combi Hr+ 2006; eigendom).

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 75 m²) op het westen met achterom, een betegeld terras, zonnescherm, een wateraansluiting, afvoerputje, tuinverlichting en toegang tot de separaat gelegen stenen buitenberging (ca. 10 m²) en de carport, welke plaats biedt voor het parkeren van 1 auto.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkt en optimaal geïsoleerd.
- Voorzijde van de woning is autovrij en voorzien van groen.
- CV ketel van het (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2006)
- Woning is deels voorzien van rolluiken.
- Elektrisch zonwerende lamellen bij ramenpartij aan de voorzijde.
- Ruime, externe tuinberging.
- Geheel voorzien van glad gestuukte wanden.
- WTW- unit op de tweede verdieping.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. (Deze zijn in 2016 geschilderd)
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Mogelijkheid tot uitbouwen op de tweede verdieping.
- Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie aan het Aldegondapark in de geliefde wijk Scharn-Noord, nabij diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Uitvalswegen richting autosnelwegen naar Eindhoven/ Heerlen en Luik/ Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Aan de voorzijde is een groot gazon gelegen, waardoor er dus geen auto's langs de woning kunnen rijden.


Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
Te koop
Adres
Gerbergaplantsoen 14
6226 DR Maastricht
Nederland
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Bouwjaar
2006
Slaapkamers
3
Woonopp.
138 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
475 m³
Categorie
Woning type
Woning soort
Kantoor
Damen Maastricht
Ambyerstraat Noord 72
6225 EG, Maastricht
043-3479090
info@damen-og.nl
ObjectID
4377 / 1000809UAK5L018Z
* Verplichte velden