Bekijk hier ook onze overige panden

Ambyerstraat-Noord 100, Maastricht
€ 469.000 k.k.

Voormalige gemoderniseerde boerderijwoning met veel charme lees verder...

Voormalige boerderijwoning, welke grotendeels met charme gemoderniseerd is en voorzien van 4 slaapkamers, gelegen op een ruim perceel met grote multifunctionele ruimte, berging, mooi aangelegde tuin met diverse terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Souterrain
Provisieruimte, te bereiken vanuit de studieruimte.

Begane grond
Inkomhal voorzien van een mooie leistenen vloer, meterkast, garderobenis, toilet met wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2009), studieruimte/slaapkamer (ca. 10m²) met toegang naar de kelder en voorzien van nette laminaatvloer, trappartij naar de eerste verdieping.
Ruime leefruimte (ca. 34m²) onderverdeel in zit- en eethoek met sfeervolle houtkachel en afgewerkt met mooie leistenen vloer.
Ruime leefkeuken met erker en veel lichtinval (ca. 25m²) is voorzien van aanbouwkeuken met kookeiland en inrichting voorzien van luxe navolgende apparatuur; 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en hardstenen aanrechtbladen. De keuken is afgewerkt met een nette grindvloer.
Bijkeuken (ca. 15 m²) met keukenblok en wasmachineaansluiting en met toegang tot de tuin.
Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de extra slaapkamer, momenteel in gebruik als officiële B&B.

Slaapkamer 1 (ca. 14,5m²) met 2de badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de bijkeuken.
Slaapkamer heeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers; slaapkamer 2 (ca. 18,7 m²) voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 12,7 m²) voorzien van vaste wastafel en afgewerkt met vloerbedekking, slaapkamer 4 (ca. 14,6 m²).
Zeer luxe en moderne badkamer (ca. 17.6 m²) voorzien van een waterdichte epoxy vloer met vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche met rainshower. Separaat toilet met toegang naar berging (ca. 5 m²) met opstelling c.v.-installatie (HR Combiketel "Bosch", bouwjaar 2013, huur) en stofzuigsysteem. Vanuit berging is er middels een luik toegang naar de ruime zolder.

De berging/zolder (ca. 37 m²) met een hoogte van 1,50m, deze is gelegen boven slaapkamer 1 en badkamer en bijkeuken van de begane grond. Deze is alleen vanaf buiten bereikbaar.

Tweede verdieping
Grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanuit de berging.

Tuin
Mooie aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen.
Ruime tuinberging (ca. 12 m²).

Aan de achterzijde van de woning gelegen een grote multifunctionele ruimte, welke geschikt is voor diverse doeleinden: berging, hobbyruimte, praktijkruimte, atelier etc. met vloeistof dichte vloer, schuifpui aan de achterzijde, separaat toilet, douche en een keukenblok. De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen c.v.-installatie (HR Combiketel "Bosch", bouwjaar 2013, huur) (totaaloppervlakte ca. 39 m²)


Nadere bijzonderheden
- Bijna de gehele woning is voorzien van een ingebouwd stofzuigersysteem (Hanson; bouwjaar 2009).
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing en eerste verdieping voorzien van enkele beglazing.
- Multifunctionele ruimte voorzien van mooie houten poort en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele begane grondvloer is voorzien van gladgestukte wanden en plafonds.
- Hoofdwoning voorzien van een geïsoleerd dak (Unidek).
- 2x c.v.-installatie; HR Combiketel "Bosch", bouwjaar 2013, huur (Hesi).
- Mooi aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.
- In 1985 is het dak en de elektra vernieuwd.
- Vanaf 2009 hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden zoals: uitbreiden keuken en compleet nieuwe inrichting met vloer; hobbyruimte volledig gemoderniseerd en geïsoleerd; stuc- en schilderwerk op de begane grondvloer.
- In 2011 is de badkamer op de 1e verdieping compleet vernieuwd.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit ( 2 auto's naast elkaar mogelijk).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Omgeving
De woning is gelegen aan het Ambyerstraat Noord, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
Te koop
Adres
Ambyerstraat-Noord 100
6225 EH Maastricht
Nederland
Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Bouwjaar
1925
Slaapkamers
5
Woonopp.
202 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
900 m³
Categorie
Woning soort
Kantoor
Damen Maastricht
Ambyerstraat Noord 72
6225 EG, Maastricht
043-3479090
info@damen-og.nl
ObjectID
4402 / 1000809ULYIY0107
* Verplichte velden