Bekijk hier ook onze overige panden

Kantstraat 3A, Landgraaf
€ 174.000 k.k.

Centraal gelegen verrassend ruime eengezinswoning met leefkeuken, kelder, tuin, aanbouw en vier slaa lees verder...

Centraal gelegen verrassend ruime eengezinswoning met leefkeuken, kelder, tuin, aanbouw en vier slaapkamers. Gelegen aan de Kantstraat 3A te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
Ruime kelderruimte 7.92 x 2.00, momenteel in gebruik als provisieruimte en alwaar de omvormer hangt t.b.v. de zonnepanelen.

Parterre:
Ruime hal met trap naar eerste verdieping, garderobe, meterkast (7 groepen) en alarminstallatie.
Sfeervolle woonkamer 8.03 x 3.93 met verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting en moderne laminaatvloer. Door de hogere ligging biedt de woonkamer een optimale privacy. Via dubbele deuren toegang tot aanbouw met grote leefkeuken 5.20 x 4.19. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, heteluchtoven en inductiekookplaat. Vanuit keuken toegangsdeur tot kelder. Via tussenportaal toegang tot bijkeuken alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit Topline 2009 eigendom) en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Via keuken en achteringang toegang tot ca. 25 meter diepe zeer zonnig gelegen tuin (zuiden) met beklinkerd terras, kunstgras en tuinhuis. De tuin is in 2017 voorzien van een nieuw terras en kunstgras.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 3.90 x 3.20 en 4.08 x 3.22. Geheel betegelde en goed verzorgde badkamer 2.85 x 1.87 met tweede vrijhangend toilet, hoekdouche met hardglazen douchedeuren, ligbad met whirlpoolinstallatie, wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk: 5.60 x 2.57 met 2 velux dakramen en 3.40 x 2.61 met veluxdakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
-
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de keuken.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (huur via gemeente).
- 4 slaapkamers.
- Ca. 25 meter diepe tuin, gelegen op het zuiden.
- De woning is gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- C.v. ketel Nefit Topline 2009, eigendom.
- Verrassend ruim woonhuis. Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
verkocht onder voorbehoud
Adres
Kantstraat 3A
6374 ED Landgraaf
Nederland
Vraagprijs
€ 174.000 k.k.
Bouwjaar
1930
Slaapkamers
4
Woonopp.
137 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
440 m³
Categorie
Woning type
Woning soort
Kantoor
Damen Heerlen
Akerstraat 112
6417 BN, Heerlen
045-5712255
info@damen-og.nl
ObjectID
4541 / 1000809Y1PXP012T
* Verplichte velden